Tiundagatan 47

Brf Lärargården

FASTIGHETEN Föreningen består av 88 bostadsrättslägenheter och en lokal med adress Tiundagatan 47-49. Byggår: 1958 GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns tvättstuga med separat torkrum (nr 47 och 49), cykelförråd, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, hobbyrum och bastu. Föreningen har fester och annat samkväm tillsammans för de som vill. En trädgårdsgrupp och festkommitté finns. En lummig och fin gård med stora gräsytor som vetter mot Stabbyskogen. Gemensamma sittgrupper och grillplatser finns tillgängliga sommartid. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen tillhandahåller 6 st garage och 26 st parkeringsplatser. Garage kostar ca 5593kr/år och parkeringsplatser med el-plint ca 3297kr/år. Priserna för parkering justeras i samband med att månadsavgiften gör det. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen har ett gemensamt avtal för TV och bredband via Telenor. EL Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering). RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1983/84 Fasadrenovering och tilläggsisolering 1993 Balkonger, ventilation och isolerrutor 2003 Stam- och elrenovering, byte av avhärdningsaggregat, nya hissmaskiner 2005 Säkerhetsdörrar 2007 Styrsystem värme/ventilation 2008 8 st nya p-platser 2010 Renovering av tvättstuga, vattenbesparingsåtgärd 2011 Nya garageportar, målning av garage 2012 Takmålning, nya entrédörrar, byte av radiatorventilerna, byte av fog på fasad 2013 Byte av rökfläktsdon på tak 2014 Nya hissar, OVK-besiktning 2015 Fönsterbyte 2017 Takbyte, Radonmätning färdig 2018 Renovering skyddsrum. 2018 Byte ventilation trapphus. 2018/2019 Projekt gemensam el. 2019 Relining av avloppsstammar 2020 Målning av trapphus 2022 Ny ventilationsanläggning till sutterränglägenhet i 47:an OVK besiktning 2024 Anläggning av uppställningsplatser för räddningsfordon 2025. Nya ytterdörrar till källare och miljörum Målning av miljörum/cykelförvaring Värmeväxlare till vatten för uppvärmning byttes ut ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband. El mäts och debiteras individuellt efter förbrukning. EKONOMISK FÖRVALTARE Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA www.larargarden.bostadsratterna.se ÖVRIGT Varje lägenhet har 2 st förråd i källaren. AKTUELLT Föreningen kommer höja avgiften från årsskiftet men hur mycket är inte beslutat än. Ingen större renovering är planerad just nu. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Uppdaterad senast: 2025-10-17 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr