S:t Johannesgatan 36A

Brf Kandidaten

FASTIGHETEN Bostadsrättsföreningen Kandidatens fastigheter bebyggdes 2003-2004 och föreningen bildades 2005. Den består av 3 flerbostadshus i 5 våningar med sammanlagt 105 bostadsrättslägenheter. Föreningens fastigheter finns på adresserna S:t Johannesgatan 36 A-C. GEMENSAMMA UTRYMMEN Varje hus har en tvättstuga och varje lägenhet har ett vindsförråd. Det finns även en gemensam balkong på varje våningsplan. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har en egen parkering där särskilt parkeringstillstånd krävs. Dessa tillstånd tillhör lägenheten och ska därmed lämnas till nästa ägare vid en överlåtelse. Alla lägenhet har ett parkeringstillstånd men då antalet platser inte är lika många som antalet lägenheter så finns ingen garanti/särskild parkeringsplats till varje enskild lägenhet. Hittills har detta inte varit något problem men föreningen vill vara tydliga med att det alltså inte finns en plats per lägenhet. Mer information om detta finns här: https://www.brfkandidaten.se/wp-content/uploads/2018/06/Parkeringsregler-2018.pdf KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv via Tele2 (grundutbud), bredband via Bahnhof (1000/1000). Till varje lägenhet ingår en router. Dessa ägs av föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten vid överlåtelse. Om lösenordet har ändrats ska denna information lämnas över till nya boenden. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal. Den boende tecknar detta på egen hand. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2010 Hissar och tak 2014 Byte av låssystem 2016 Ny belysning i trappor och korridorer 2017 OVK, ny belysning utomhus mot söder 2019-2022 Målning utvändigt, bottenvåningen 2020 Nytt låssystem med nytt bokningssystem för tvättstugorna 2022 Installation av tags, porttelefon (kopplad till mobiltelefon) samt onlinebokning till tvättstugor AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, TV, tillgång till tvättstuga, parkering enligt ovan, fastighetsskötsel och städning av allmänna utrymmen.   ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Ingen lägsta procentsats är satt men om endast föräldrar äger och barn bor i lägenheten så räknas det som en andrahandsuthyrning som beläggs med en extra avgift per månad. Juridisk person godkänns inte som ägare. EKONOMISK FÖRVALTNING Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. FÖRENINGENS HEMSIDA https://www.brfkandidaten.se/ ÖVRIGT Alla lägenheter har ett förråd på vinden. AKTUELLT Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget. Senast uppdaterat: 2025-09-08 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr