Tiundagatan 45

FASTIGHETEN Föreningen består av fastigheterna på Tiundagatan 43 och 45, Sibyllegatan 18 samt Norrlandsgatan 42 och 44. Sammanlagt finns det 138 bostadsrätter i föreningen. Föreningen har därutöver två hyreslägenheter samt två lokaler som hyrs ut till kommersiell verksamhet. Byggnaderna är uppförda 1959–1960. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningens medlemmar har tillgång till samlingslokal (Norrlandsgatan 44) och gästrum (Norrlandsgatan 42). Hobbyrum finns på Sibyllegatan. Gym finns på Tiundagatan 45. Medlemmarna har även tillgång till cykelförråd, cykelgarage, barnvagnsförråd, grovtvättstuga (Norrlandsgatan), lekplatser och grillplatser. Det finns fem tvättstugor i föreningen. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd, som även kan vara beläget i källaren, samt ett mindre s.k. matförråd i källaren. Föreningen har ett tvättgarage i huset på Tiundagatan 43 där medlemmarna kan tvätta sina bilar. Om garaget är tomt är det fritt fram att använda det, dock endast för biltvätt. Du kommer in genom garageporten med din lägenhetsnyckel. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 14 st. varmgarage samt 66 st. kallgarage. Utöver garagen finns tre parkeringsplatser (400 kr/mån). Separat kö tillämpas för respektive parkeringsalternativ och kön hanteras digitalt. En medlem kan endast inneha en plats, oavsett om det gäller parkeringsplats, kallgarage eller varmgarage. För mer information, kontakta föreningens förvaltare. I 25 av kallgaragen finns plats med laddstolpe för elbil, där laddningen sker enligt separat avtal som tecknas med Elaway. Utöver detta finns möjlighet till boendeparkering på vissa gator i närområdet, vilket kräver tillstånd som söks via Uppsala kommun. EL Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering). Elen debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. TV OCH BREDBAND Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor (fiber). Föreningen har från Tele 2 och bekostar ett basutbud. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2007/08 Tvättstuga renoverad på Tiundagatan 45 2010 Renovering av entrédörrar, nya fönster i samtliga lägenheter, hissrenovering, ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, nytt klinkergolv i tvättstugorna, byte av radiatorventiler 2011/12 Spolning av avloppsstammar, byte av garageportar, underhåll av balkongerna 2014/2015 Stambyte samt elrenovering 2015 Byte porttelefoner. OVK utförd och godkänd 2016 Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan 2017 Renovering av pergola Norrlandsgatan/Sibyllegatan. Energideklaration utförd, finns anslagen i trapphusen 2018 Målning av trapphus Tiunda 43+45 2019 OVK utförd och godkänd 2020 Enpunktsmätning av el 2021 Omfattande brandsäkerhetsarbete efter besiktning från Uppsala Kommuns Brandförsvar 2022 Renovering av delar av fasaden, installation av solceller på låghusen, värmeåtervinning samt balkongrenovering 2023 Utbyte och renovering av hissar i höghusen, installation av solceller på höghusen, installation av laddstolpar 2026 Dränering kring låghusen påbörjas 10 augusti ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2026: 592 kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2026: 1 480 kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband. El debiteras individuellt efter förbrukning. EKONOMISK FÖRVALTARE Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice. MEDLEMSKAP I HSB Vänligen observera att vissa HSB-föreningar kan kräva att medlemskap i HSB sker. För att bli medlem måste du då dels betala en andel och en medlemsavgift, kontakta HSB för mer information. Om medlemskap krävs måste avgiften vara betald innan förfrågan om medlemskap tas vidare till styrelsen i föreningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Kungsgatan 107) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA https://www.hsb.se/uppsala/brf/tiunda40/ ÖVRIGT En helgdag under våren anordnas städ-/arbetsdag där medlemmarna hjälps åt med städning och underhåll av fastigheter och gårdar. AKTUELLT Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget. Dränering kring låghusen påbörjas den 10 augusti 2026. Det är kö till samtliga parkeringsalternativ. Separat kö tillämpas för varmgarage, kallgarage respektive parkeringsplats. Senast uppdaterat: 2026-07-29 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr