Kyrkogårdsgatan 16B

* Obs! Bostaden nyttjas som 2,5rok och är registrerad som 2rok i föreningens lägenhetsförteckning.

FASTIGHETEN Föreningens adresser är Bredmansgatan 3 och Kyrkogårdsgatan 16 A–F. Föreningen består av 42 lägenheter. GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga med separat torkrum och mangelrum finns i källaren. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum, bastu, övernattningsrum samt samlingslokal med pentry. Trevlig innergård med utemöbler, grill, fruktträd, bärbuskar och sandlåda. Föreningen har också odlingslotter för uthyrning, separat kösystem tillämpas. PARKERINGSALTERNATIV 6 st parkeringsplatser med el-plint samt 6 st parkeringsplatser med elbilsladdare som kostar ca 400 kr/mån, separat kö som sköts av föreningen. El för laddning debiteras separat efter förbrukning. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand. TV OCH BREDBAND Föreningen har gruppavtal för TV och bredband hos Telenor. Fiber är indraget i fastigheten. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1987 Fasad, tak och balkongrenovering 1993 Rör- och elstambyte 1994 Renovering av tvättstuga och torkrum 1997 Mangelrum och hobbyrum renoveras 1998 Undercentralen byggs om till föreningslokal 1999 Treglasfönster installeras, bastu iordningsställs, isolerglas i samtliga lägenheter och trapphus 2000 Införande av källsortering med sopskåp vid A-F 2001 Nya tvättmaskiner (2 st), kodlås till entrédörrarna 2004 Installation av bredband och iordningsställande av övernattningsrum 2006 Installation av digital-tv 2007 Byte av låskolvar 2010 Fönstren målades på utsidan och nya tätningslister, ventilationskanaler rengjordes, takfot, hängrännor samt stuprör målades. Packningar i blandare byttes ut 2011 Spolning av stammarna 2012 Målning skorsten, byte av trasiga takpannor (För ytterligare renoveringar se föreningens årsredovisning) 2015 Säkerhetsdörrar 2016 Renovering av trapphus, ny tvättmaskin, fågel- och insektssäkring av vind 2017 Belysning utomhus (stolpe), byte av värmeväxlare (kök & badrum) 2018 OVK underhåll, byte av radiatorventiler, VVS-kontroll shuntgrupp 2019 Inköp torktumlare 2020 Beskäring träd/buskage, spolning av badrum och kök, brandskyddskontroll eldstäder, byte av ställdon och styren i undercentral, installation av larm i källargång 2021 Entréparti – trä, målning av fönster och fönsterdörrar, fasad, ventilationsrengöring, målning av utvändiga räcken 2022–2023 Installation av 6 st laddboxar för elbil 2023 Rensning av ventilationskanaler 2023–2024 OVK-besiktning ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägandeskap. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Boende behöver äga minst 10 %. Juridisk person accepteras som huvudregel inte som ägare. Föreningen gör en enskild bedömning av samtliga medlemsansökningar. AVGIFTER Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp (2026: 1 480 kr), samt eventuellt pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per uttagen pantsättning (2026: 592 kr/pant). Observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också. I månadsavgiften ingår värme och vatten. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg. EKONOMISK FÖRVALTARE SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. FÖRENINGENS HEMSIDA Information kommer inom kort ÖVRIGT Föreningen har 10 st odlingslotter på innergården. Föreningen har själva hand om eventuell kö till dessa, kontakta styrelsen för mer info. Alla lägenheter har 2 förråd i källaren, ett större och ett matförråd. Det är ingen kostnad att använda tvättstugan. AKTUELLT Styrelsen ser för närvarande över föreningens ekonomi. En avgiftsjustering kommer sannolikt under 2026 och eventuellt under 2027, mer information väntas i september 2026. Taket besiktigas under hösten 2026 och en takrenovering kan bli aktuell tidigast 2027. Stambyte är inte aktuellt i nuläget. Föreningens stadgar är från 2018 och ett förslag till nya stadgar väntas behandlas under hösten 2026. För tillfället är det kö till parkering, 5 st står i kö. Kötiden beror på in- och utflytt. Senast uppdaterat: 2026-08-06 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr