Smedsbylegatan 16, VÅN 2/2

FASTIGHETEN Föreningen består av 69 lägenheter med adress Vallbygatan 1-15 och Smedsbylegatan 14-16. GEMENSAMHETSUTRYMMEN Föreningen har tre tvättstugor, mangelrum, cykelrum, hobbyrum och soprum. Det finns även en föreningslokal med fullt utrustat kök och plats för 25 personer, ett gym samt en bastu med dusch och toalett. På innergården finns pergola med grill, lekplats och odlingslotter. PARKERINGSMÖJLIGHETER Föreningen tillhandahåller 17 garage för ca 330-520kr/mån beroende på storlek samt 20 parkeringsplatser med el-plint för ca 300kr/mån. Det finns även parkeringsmöjligheter längs gatorna i närområdet och på en minde parkeringsplats på Vallbygatan. TV OCH BREDBAND I varje lägenhet finns uttag från Tele2 som ger signaler för digital-TV samt möjlighet till bredband. Det finns även ett särskilt uttag för bredband i vissa av föreningens lägenheter. För att använda det krävs ett abonnemang hos Telenor. EL Föreningen har gemensamt avtal med IMD (individuell mätning och debitering). RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1987/88 El-, stamrenovering och balkonger 1999 Fönster 2003 Tak, fasad och innergård 2006 Säkerhetsdörrar 2008 Basturenovering, ny tvättmaskin i A-huset 2009 OVK 2010 Gym i källaren i B-huset, i anslutning till bastun 2014 Stamrenovering 2016 Soprummet målades om 2019 Byte av fönster 2020 Nya lyktstolpar på gården 2021 Brytskydd installerades på alla portar och källarytterdörrar 2022 Nedfarten till soprummet asfalterades om 2023 Plank kring carportar och dörren i planket mellan Vallbygatan 7 och 9 renoverades. 2024 Rörelsekänslig belysning i samtliga källargångar installerades Brytskydd monterades på soprumsdörren 2025 Nödutgång installerades i föreningslokalen Garagenedfarten vid C-huset mot Gunstagatan breddades och asfalterades Ny gungställning anskaffades till lekplatsen på gården. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2026: 592kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2026: 1480kr) som betalas av säljaren (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bostadsrättstillägg. EKONIMISK FÖRVALTARE Upplands Boservice sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA www.backsippan.se AKTUELLT Avgiften ses över regelbundet i samband med budgetarbetet inför varje räkenskapsår. Ingen större renovering är planerad just nu. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Senast uppdaterat: 2026-04-26 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr