'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
721 kvmPris
3 500 000 kr UtgångsprisLarstomta i Gunnarskog – en unik fastighet med stora möjligheter! Nu ges möjlighet att förvärva en anrik och mångsidig fastighet i hjärtat av Gunnarskog. Här möts historia, natur och utvecklingspotential i en välkänd miljö som under åren rymt olika typer av verksamheter. Fastigheten består av en ståtlig huvudbyggnad med 6 lägenheter, lokaler samt en hel våning som tidigare använts som vandrarhem (kan ej brukas som det längre enligt detaljplan). Därtill finns två fristående bostadshus/annex – e...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Harvägen 1
Beskrivning
Byggår
1913Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5310-33269Boarea/Biarea
Pris
3 500 000 kr UtgångsprisLarstomta i Gunnarskog – en unik fastighet med stora möjligheter! Nu ges möjlighet att förvärva en anrik och mångsidig fastighet i hjärtat av Gunnarskog. Här möts historia, natur och utvecklingspotential i en välkänd miljö som under åren rymt olika typer av verksamheter. Fastigheten består av en ståtlig huvudbyggnad med 6 lägenheter, lokaler samt en hel våning som tidigare använts som vandrarhem (kan ej brukas som det längre enligt detaljplan). Därtill finns två fristående bostadshus/annex – ett med 3 lägenheter och ett med 1 lägenhet, samt en stor lada/uthusbyggnad med garage/motorgård och ytterligare en lägenhet. På området finns även två kompletterande byggnader för förråd och redskap, varav den ena innehåller en enklare 2 rok (ej vinterisolerad). Totalt finns 11 lägenheter och i dagsläget är 9 av dessa uthyrda. Både ladugården, magasinet och huvudbyggnaden är q-märkta (se detaljplan). Fastigheten har ett mycket attraktivt och strategiskt läge och utgör startpunkt för samtliga vandringsleder i området, med välskötta och populära vandringsleder som nyttjas flitigt. Med närhet till sjö och skog ges utmärkta förutsättningar för friluftsliv, turism och rekreation. Samtidigt är vardagen smidig, med skola och förskola i närområdet samt bekvämt pendlingsavstånd till centrala Arvika. Här kombineras natur, tillgänglighet och utvecklingsmöjligheter på ett sätt som gör fastigheten lika attraktiv för uthyrning och verksamhet som för långsiktig förvaltning En plats med själ, historia och framtid!
Tak: Skiffer Fönster: 2-glas Grundläggning: Källare Ventilation: Till -och frånluft Fasad: Puts Uppvärmning: Fjärrvärme Avlopp: Kommunalt Denna byggnad inrymmer på entréplan: -2 lägenheter varav 1st 3 rok och 1st 1 rok. -wc/dusch -Wc med omklädningsrum -Samlingsrum/lokal -Kök -lokal (fd. läkarmottagning) Plan två inrymmer: -4 lägenheter varav 2st 1 rok & 2st 2 rok. Plan 3 inrymmer: -Stort allrum -4 sovrum -2 pentry -2 badrum -"Städrum/skrubb" + förråd -Trapp upp till vinden Källarplan inrymmer: -Snickarbod/svale -Pannrum -Förrådsrum -Rum med 4 förråd tillhörande lägenheterna Övrigt: -Ny klimatanläggning på vinden -Tak/vind isolerad 2008
Byggnad: 1-plan Tak: Plåt Fönster: 2-glas Fasad: Puts och trä Grundläggning: Torpargrund Uppvärmning: Fjärrvärme Avlopp: Kommunalt Inrymmer en lägenhet om 2 rum och kök.
Byggnad: 1 1/2-plan Tak: Plåt Fönster: 2-glas Fasad: Puts Grundläggning: Källare Uppvärmning: Fjärrvärme Avlopp: Kommunalt Bostadshuset inrymmer 3 lägenheter varav 2st 1 rok & 1st 2 rok. Källarplan inrymmer: -Svale med förråd till lägenheterna -Förrådsrum -Tvättstuga (3st tvättmaskiner och 2st torktumlare) Övrigt: Avloppsrör nya ca 2020
Tak: Plåt Fasad: Tegel Grundläggning: Betongplatta Uppvärmning: Fjärrvärme/el Avlopp: Kommunalt I denna byggnad ryms ett stort garage/motorgård med flertalet bilplatser, uppvärmning via 2st luftvärmepumpar. Inifrån garaget nås även ett kontor/samlingsrum, en wc och ett förråd. I ena delen av byggnaden finns det även en lägenhet om 2 rok (här är det förberett för att kunna göra en övervåning). Övrigt: Solceller finns installerade på taket av denna byggnad, med en produktionseffekt på mellan 12-14 kW.
Magasinet: Byggnad: 3 plan Tak: Plåt Fönster: 1-glas Fasad: Trä Grundläggning: Plintgrund Uppvärmning: direktverkande el Avlopp: Kommunalt Används idag av Gunnarskogs Bygdelag (säljaren) för verksamhet med vandringslederna. Innrymmer ett uthyrningsrum med 6 bäddar samt kök, dusch och wc. Det finns även utrymme för förvaring av virke/redskap. Förrådsbyggnaden används till förvaring av verktyg, trädgårdsredskap, ved osv. Bygdelaget ser gärna att möjligheten finns till att få fortsätta disponera dessa två byggnader, för att kunna fortsätta bedriva sin verksamhet med vandringslederna på ett optimalt sätt.
Dränering gjord på tomten i omgångar: 2012, 2018 och under 2025.
Driftkostnader: Värme: 181 822 kr V/A: 57 716 kr El: 39 686 kr Försäkring: 36 174 kr Städ + renhållning: 14 675 kr Skötsel utomhus: 23 745 kr Totalt: 353 818 kr/år Hyresintäkter: Motorgården: 20 518 kr Lägenheter: 500 115 kr Vandrarhem: 1 500 kr Möteslokal: 200 kr Totalt: 522 333 kr/år Driftnetto: 168 515 kr
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Sandra Svensson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.