'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1918Typ
TvåfamiljshusTomtarea
650 kvmUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
184/71 kvmPris
1 595 000 kr UtgångsprisVälkommen till ett tvåfamiljshus med centralt läge i Edane. I detta hus, som tidigare varit ett bibliotek erbjuds nu två separata lägenheter – en på entréplan och en på övre plan. Perfekt för dig som söker generationsboende, vill kombinera boende och uthyrning eller investera i en mindre hyresfastighet. Båda lägenheterna är om 3 rum och kök med tillhörande badrum. Planlösningarna erbjuder trivsamma sällskapsrum med fint ljusinsläpp, funktionella kök med plats för matbord samt 1-2 sovrum. Att bå...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Edanevägen 39
Beskrivning
Byggår
1918Typ
TvåfamiljshusTomtarea
650 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5310-33423Boarea/Biarea
Pris
1 595 000 kr UtgångsprisVälkommen till ett tvåfamiljshus med centralt läge i Edane. I detta hus, som tidigare varit ett bibliotek erbjuds nu två separata lägenheter – en på entréplan och en på övre plan. Perfekt för dig som söker generationsboende, vill kombinera boende och uthyrning eller investera i en mindre hyresfastighet. Båda lägenheterna är om 3 rum och kök med tillhörande badrum. Planlösningarna erbjuder trivsamma sällskapsrum med fint ljusinsläpp, funktionella kök med plats för matbord samt 1-2 sovrum. Att båda bostäderna dessutom har egen tvättmaskin ger en bekväm vardag för de boende. Idag är båda lägenheterna uthyrda och genererar i en hyresintäkt på 156 000 kr/ år och ett driftnetto på 116 764 kr/år. Huset rymmer även en källare med gott om förvaringsutrymmen och praktiska ytor. Den totala boytan om 184 kvm kompletteras av 71 kvm biyta, vilket ger flexibilitet för både förvaring och hobbyverksamhet. Tomten om 650 kvm erbjuder gräsyta och en mindre uteplats med trädäck – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Centralt beläget i Edane med kort avstånd till livsmedelsbutik, tågstation och skola/förskola. Ett hus med många möjligheter – bo i ena lägenheten och hyr ut den andra, samla familjen under samma tak eller skapa en stabil hyresinvestering. Välkommen att upptäcka potentialen på plats. INFO: Säljes med friskrivning från eventuella fel och brister.
Entréhall med plastmatta på golvet och bröstpanel/tapet på väggarna. Från hallen nås ett mindre utrymme med tvättmaskin och även där är det plastmatta på golvet. Från entréhallen tar vi oss sedan vidare in till köket
Ett ljust och trevligt kök med ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck. Här finns plats för matbord och den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggarna.
Från köket nås en inre hall/passage. Härifrån nås badrum, nedgång till källaren samt att vi tar oss vidare in till allrum.
Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Ett ljust och rymligt allrum med gott om plats för möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vidare från allrummet nås ett vardagsrum med öppen spis (ej kontrollerad). Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med förvaring via garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vi välkomnas in i en ljus och luftig hall som sedan tar oss vidare in i lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Ett äldre kök med plats för matbord och maskinell utrustning bestående av spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta och laminatgolv samt målade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring via garderober.
Trevligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar. Från detta sovrum nås sedan badrummet.
Rymligt badrum utrustat med wc, tvättställ, handdukstork, duschkabin och tvättmaskin. Plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.
Källaren nås från utsidan samt från lägenheten i entréplan. Källaren inrymmer: -Svale/rum med tvättho -Flera förrådsrum -Matkällare -Pannrum
Hyresintäkter: 156 000 kr Driftkostnad: 39 236 kr Driftnetto: 116 764 kr
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Karolina Pålman Sundeskog
Westra Wermlands Sparbank EdaneFastighetsmäklare
Sandra Svensson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.