'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1934Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
274 kvmPris
2 250 000 kr UtgångsprisPå Fallängsvägen 21B erbjuds nu en hyresfastighet med tre bostadslägenheter, bestående av två fyrarumslägenheter och en tvårumslägenhet. De båda fyrorna har planlösningar och detaljer som speglar fastighetens ursprungliga byggnadsår, medan tvårumslägenheten är inredd på vinden och skapades 2011 när vinden byggdes om till bostad. Denna lägenhet har därför en något modernare karaktär än övriga bostäder. I källarplanet finns dessutom en övernattningslägenhet samt gemensamma utrymmen såsom tvättstu...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Fallängsvägen 21B
Beskrivning
Byggår
1934Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5310-33559Boarea/Biarea
Pris
2 250 000 kr UtgångsprisPå Fallängsvägen 21B erbjuds nu en hyresfastighet med tre bostadslägenheter, bestående av två fyrarumslägenheter och en tvårumslägenhet. De båda fyrorna har planlösningar och detaljer som speglar fastighetens ursprungliga byggnadsår, medan tvårumslägenheten är inredd på vinden och skapades 2011 när vinden byggdes om till bostad. Denna lägenhet har därför en något modernare karaktär än övriga bostäder. I källarplanet finns dessutom en övernattningslägenhet samt gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd. Här finns även garage. Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme och samtliga lägenheter har tillgång till fiberanslutning. Varmt välkomna att lämna ert intresse!
Hyresintäkter: 311 235 kr/år Driftkostnad: 117 379 kr/år Driftnetto: 193 856 kr/år Specificering av driftkostnaderna: -El/värme: 66 661 kr/år (33 000 kWh/år) -Renhållning, V/A och fiber: 27 169 kr/år -Försäkring: 10 956kr/år -Försäkring bergvärmepump: 4 428kr/år -Verisure trygghetslarm: 8 165 kr/år
Källaren inrymmer en övernattningslägenhet med: -Entréhall -Badrum -Rum med pentry -Allrum/sovrum Övrigt i källaren finns: -Svale -Pannrum -Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare -Förrådsutrymmen -Matkällare -Garage med förrådsutrymme innanför (nås utifrån)
Lägenheten är ca 110 kvm om 4 rum och kök. Bostaden inrymmer en rymlig entréhall med en öppen spis (ej i bruk). Ett stort allrum med vackert ljusinsläpp och gott om plats för möblemang. Vidare finns badrum med plastmatta på golv och väggar samt utrustat med wc, tvättställ och dusch, två sovrum och ett rum som kan användas som kontor, gästrum eller barnrum. Kök från 2018 med maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin, samt utgång till en stor altan under tak.
Lägenheten är ca 112 kvm om 4 rum och kök Bostaden inrymmer en rymlig entréhall med öppen spis (ej i bruk). Allrum, två sovrum samt ett rum som passar för exempelvis kontor eller som ett förrådsutrymme. Kök med maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Badrum från 2012 med plastmatta på golv och väggar samt utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Den tredje lägenheten är en vindslägenhet om 2 rum och kök, ca 50 kvm. En trevlig lägenhet med kök och matrum/allrum i öppen planlösning, där köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Sovrum och badrum. Badrummet har plastmatta på golv och väggar samt är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Innan entrén, i trapphus/hall finns förvaring via förråd/sidovindar som hör till lägenheten.
Tak: Betongpannor (2010) Fasad: Eternitskivor Fönster: 3-glas och 2-glas Grundmur: Betong Grundläggning: Källare Uppvärmning: Bergvärme (2009) Fiber är installerat och finns till alla 3 lägenheterna
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Emil Herbertsson
Westra Wermlands SparbankFastighetsmäklare
Sandra Svensson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.