Prästhög Västtomta 1
Besiktigad bostad
Klässbol, ArvikaPrästhög Västtomta 1

Översikt

Bilder

Beskrivning

Karta

Byggår

1912

Typ

Gård

Markareal

26,8 ha (268 386 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

132/58 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris
Gård i Prästhög med eget badtjärn.

Välkommen till en idyllisk plats i Prästhög, där ett öppet och rofyllt läge möter skog, vatten och en genuin värmländsk gårdsmiljö. Fastigheten har en total areal om 27 ha varav 25 ha är produktiv skogsmark fördelade på två skiften. Fastigheten erbjuder ett trivsamt bostadshus, flera välhållna ekonomi- och uthusbyggnader samt ett alldeles eget badtjärn. Bostadshuset är uppfört 1912, om och tillbyggt 2007-2008 och rymmer sex rum, varav två till tre möjliga sovrum. Huset präglas av en varm och om...


Pris
5 500 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 64 bilder

Klässbol, Arvika

Prästhög Västtomta 1

Beskrivning

Byggår

1912

Typ

Gård

Markareal

26,8 ha (268 386 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5310-33689

Antal rum

6 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

132/58 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Välkommen till en idyllisk plats i Prästhög, där ett öppet och rofyllt läge möter skog, vatten och en genuin värmländsk gårdsmiljö. Fastigheten har en total areal om 27 ha varav 25 ha är produktiv skogsmark fördelade på två skiften. Fastigheten erbjuder ett trivsamt bostadshus, flera välhållna ekonomi- och uthusbyggnader samt ett alldeles eget badtjärn. Bostadshuset är uppfört 1912, om och tillbyggt 2007-2008 och rymmer sex rum, varav två till tre möjliga sovrum. Huset präglas av en varm och ombonad atmosfär. Här samsas tidstypisk charm i form av kakelugn och vedspis med ljusa, sociala ytor och moderna bekvämligheter. Prästhögstjärnet är en av gårdens verkliga pärlor. Här finns badbrygga och en timrad stuga med el och eldstad – en underbar plats för morgondopp, fiske och stilla kvällar vid vattnet. Det är en miljö som skapar livskvalitet året runt och gör fastigheten till något utöver det vanliga. För den jakt- och skogsintresserade erbjuder fastigheten ett mycket attraktivt helhetsläge. Här kombineras produktiv skogsmark med goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv och jakt i de värmländska skogarna. Jakträtt ingår, och med den egna skogen, gårdens byggnader och Prästhögstjärnet skapas fina förutsättningar för såväl skogsbruk som jakt, fiske, bärplockning och härliga naturupplevelser – direkt på den egna fastigheten. Skogsbruk, fastigheten har en total areal på 27,6 ha enl skogsbruksplan gjord 2026-06-23 (26,8 ha enl Lantmäteriet) varav 25,7 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 6424 m3sk, fördelat på 53% tall, 35% gran, 12% löv med en bonitet på 6,8 m3sk/ha. Virkesförrådet är till stor del slutavverkningsbar. Skogsbruksplan finns i sin helhet under dokument och länkar

Entréplan

Hall

Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Matrum /Vardagsrum

Matrum med plats för större matsalsmöbel, här finns kakelugn som ger extra charm till rummet. Stor öppning mot vardagsrum och ljusinsläpp från 3 håll. Fint parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Inre hall

Från vardagsrummet nås den inre hallen/huvudingången. Här finns plats till förvaring och avhänging. Fin målad trappa mot övervåning, laminatgolv och mönstrad tapet.

Genomgångsrum

Detta rymliga genomgångsrum nås från inre hallen och köket och leder till det härliga allrummet. Rummet är flexibelt och går att inreda efter önskemål/behov. Laminatgolv och fin mönstrad tapet på väggarna.

Allrum

Härligt allrum med öppet till nock, fint ljusinsläpp och stora öppningsbara glaspartier mot soldäck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök

Charmigt kök med vedspis och kåpa. Gott om förvaring och bänkyta, den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd mikro. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Duschkabin, handfat, handdusktork samt WC. Badrummet nås från båda hallarna.

Övre plan

Hall

Ljus och trevlig möblerbar hall med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns 2 st vindsgarderober till förvaring.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring genom 2 garderober. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med intilliggande badrum. Förvaring genom garderob med skjutdörrar, laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

I anslutning till sovrummet finns fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet, golvvärme. Badkar, wc, handfat i kommod, fläkt samt handdukstork.

Källare

- Pannrum med värmepump, klinker på golvet. - Tvättstuga, tvättmaskin och torktumlare, klinker på golvet. - Div förrådsutrymme.

Huvudbyggnad

Ekonomi

Beskrivning tomtmark

Arealer

Övrigt

Personlig bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Emil Herbertsson

Westra Wermlands Sparbank

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Katarina Nyberg Grabner

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB