'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1927Typ
EnfamiljshusTomtarea
1,1 ha (11 100 kvm)Upplåtelseform
FriköptAntal rum
7 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
243/168 kvmPris
2 950 000 kr UtgångsprisVälkommen till en rymlig och karaktärsfull gård i Boda, Eda kommun. Här bor vi med öppna vyer över böljande landskap, omgivna av åkrar och skog – på en generös tomt om hela 1,1ha. Mangårdsbyggnaden från 1927 erbjuder gott om plats med 243 kvm boyta och ytterligare 168 kvm biyta, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Huset har tidigare varit uppdelat i 2 lägenheter om 3 resp 4-5 rum och kök. Huset har en klassisk och välbevarad känsla med fina t...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Boda Instuga 1
Beskrivning
Byggår
1927Typ
EnfamiljshusTomtarea
1,1 ha (11 100 kvm)Upplåtelseform
FriköptWebbnr
5310-33561Antal rum
7 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 950 000 kr UtgångsprisVälkommen till en rymlig och karaktärsfull gård i Boda, Eda kommun. Här bor vi med öppna vyer över böljande landskap, omgivna av åkrar och skog – på en generös tomt om hela 1,1ha. Mangårdsbyggnaden från 1927 erbjuder gott om plats med 243 kvm boyta och ytterligare 168 kvm biyta, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Huset har tidigare varit uppdelat i 2 lägenheter om 3 resp 4-5 rum och kök. Huset har en klassisk och välbevarad känsla med fina trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster och en vacker trappa som blir ett naturligt blickfång i hallen. Flera rum har charmiga originaldetaljer och här finns även öppna spisar. Köken bär spår av olika tidsepoker, vilket ger möjlighet att bevara, förädla eller sätta sin egen prägel över tid. På gården finns ett stort uthus på drygt 600 kvm, detta inrymmer bl.a två stalldelar, en med 4 boxar och en med 3 boxar. Vidare garage, hölada/spannmålsmagasin, vedskjul m.m. Dessutom en stor loge, delvis i 2 plan. Detta ger utrymme för god förvaring, hobby eller djurhållning. På tomten finns även glasat uterum – en härlig plats att samlas på med utsikt över gården och det öppna landskapet. Det här är en fastighet för dig som söker rymd, lugn och möjligheter. Här kan man skapa något tillsammans – ett hem att växa i, en plats för drömmar eller kanske ett liv närmare naturen. Välkommen att uppleva gårdskänslan på plats!
Välkommen in i den rymliga entréhallen där det finns plats för förvaring samt avhängning av ytterkläder. Hallen har en praktisk plastmatta samt målade väggar och panel. Här hittar vi även trappan till övervåningen.
Rum som genom dubbeldörrar leder in till vardagsrummet. Trägolv och målade väggar.
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Trägolv och mönstrad tapet på väggarna.
Genomgångsrum som leder från vardagsrummet till köket. Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns även en ingång till badrummet.
Stort kök med plastmatta och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn och fläkt samt kyl och frys. Här finns gott om plats för en större matgrupp. I anslutning till köket finns ytterligare en ingång till huset.
Genom ingången på sidan av huset kommer man till en hall med plastmatta och träväggar. (huvudingång till lägeneheten på bottenplan om man väljer att dela av till två lägeneheter)
Sovrum med fint ljusinsläpp från två stora fönster. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. I ett av sovrummets hörn står även en öppen spis (ej godkänd).
Plastmatta, duschhörna, handfat och tvättmaskin. Samt separat WC rum med plastmatta, WC samt handfat.
Stort rum vid trappans uppgång med trägolv och vävtapeter. Här finns öppen spis och utgång till balkong.
Kök med plastmatta, tapetserade väggar och grönt inrede. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn och fläkt samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.
Vardagsrum med med fint ljusinsläpp från tre stora fönster. Trägolv och grönt målade väggar samt en fondvägg.
Sovrum med trägolv och grönt målade väggar. Här finns gott om plats för förvaring i en walk in closet.
Rymligt sovrum med trägolv och ljust målade väggar.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Dusch, handfat och WC.
Oisolerad inredningsbar vindsvåning, avdelad i rum.
- Pannkällare, Panna ved/pellets, dubbla ackumulatortankar (2x500 liter) samt "Danfoss" bergvärmepump (2-delad) 2017. - Matkällare - Förrådsutrymme - Garage
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Övrigt
Dokument & länkar
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Elin Örtkvist
Westra Wermlands Sparbank KoppomFastighetsmäklare / Franchisetagare
Katarina Nyberg Grabner
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.