Kyrkogatan 9

Caféet har sin verksamhet i denna centralt belägna 30-talsbyggnad med Hagfors bästa affärsläge. Fastighetens huvudbyggnad är i 2,5-plan med hel källare. Byggnaden inrymmer affärslokal (idag konditori som innefattar lokalutrymme, bageri, kylrum, entré, kundtoalett, dusch, kök, förvaringsutrymme mm.) samt en större, renoverad bostadslägenhet i två plan om fyra rum och kök. Huvudbyggnaden har nytt tak år 2024. Därutöver finns ett fristående dubbelgarage med förrådsutrymmen, asfalterad parkering och lättskött gräsmatta. Lägenheten i huvudbyggnaden har omsorgsfullt renoverats med tidstypiska detaljer i symbios med det moderna. En härlig charmig, gammaldags charm med högt il tak, vacker fiskbensparkett och med fina, öppna sociala ytor - för att umgås och trivas. Hit är det bara att flytta in! Här kan du bo och samtidigt bedriva egen verksamhet, allt under ett och samma tak. Här finns oändliga möjligheter och utrymme för nyskapande, en chans att förverkliga drömmar! Vi erbjuder både digital visning och visning på plats, välj det som passar bäst för just Dig!

2½-plansbyggnad inrymmande i markplan en affärslokal och övre plan bestående av bostadslägenhet i två plan. Fristående dubbelgarage med övernattningslägenhet.

Bostadslägenhet:
En trappa upp finner vi den renoverade bostadslägenheten inrymmande entréhall med utgång till det trivsamma, inglasade uterummet. Vidare därefter möts vi av ett det smakfullt renoverade och luftiga köket med gott ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna. I köket finns ett funktionellt skafferi och är även utrustat med integrerad, maskinell utrustning samt gott om arbetsytor. Köket är inrett med praktisk plastmatta på golv, tapet på väggarna och ljusa köksluckor.
Vidare möts vi av ett stort och tilltalande vardagsrum, inrett med fiskbensparkett samt tapet på väggarna. I öppen planlösning från detta rum har vi matsalen, även det är inrett med fiskbensparkett och passande tapet på väggarna. I hallen finns en walkin-closet och ett praktiskt utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Därefter finns ett sovrum, inrett med fiskbensparkett och tapet på väggarna. Badrummet är renoverat, modernt och stilrent, inrett med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med WC, tvättställ, dusch och handdukstork.
Därefter ytterligare en trappa upp finns hall och två sovrum. Det ena sovrummet är inrett med textilmatta på golv och tapet på väggarna och utrustat med garderob. Det andra sovrummet är även det inrett med textilmatta på golv och tapet på väggarna, samt utrustat med garderob. På detta plan finns även en tvättställ (ej i bruk).

Dessutom finns en hel källarvåning som bl.a inrymmer tvättstuga med dusch, toalett, matkällare och flertal förrådsutrymmen.

Butikslokal
Handikappsanpassad entré. Rymlig butikslokal med bra ljusinsläpp från fönstren. Ytterligare en personalentré på baksidan där även kundtoalett finns till förfogande. Ytterligare två stora lokaler finns där det idag är servering. Innanför dessa lokaler finner vi köket.
Dessutom finns en hel källarvåning som bl.a inrymmer bageridel, förråd, lager, kylrum, pannrum. tvättstuga.

Fristående garagebyggnad:
På fastigheten finns även ett dubbelgarage med tillhörande förråd.

Asfalterad baksida med god plats för parkering samt lättskött gräsmatta.