Tomt på Otters väg 1

För närvarande finns inget giltigt förhandsbesked. Ny ägare får själv ombesörja ansökan om så önskas. Säljare kan inte garantera att nytt förhandsbesked beviljas. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Försäljningen kommer att ske genom ett muntligt auktionsförfarande och med uppslag, d.v.s. genom bud och överbud. Auktionsförrättaren förbehåller sig en halvtimmes betänketid efter klubbslag för prövning av högsta bud. Fri prövningsrätt förbehålles. Köpekontrakt: Vid vinnande bud har köpare att underteckna köpekontrakt i enlighet med bilagda utkast och omedelbart erlägga handpenning, annars fortsätter auktionsförfarandet. Handpenning: Köparen ska vid auktionstillfället betala 10 procent av köpeskillingen till den av gode mannen genom banköverföring till Strömnes Juristbyrå klientmedelskonto. Betalning kan inte göras med postväxel eller sedlar och mynt. Slutbetalning: Resterande del av köpeskillingen ska vara insatt på Strömnes Juristbyrå klientmedelskonto, senast på tillträdesdagen Ombud: Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med en skriftlig fullmakt i original som uttryckligen anger att den omfattar köp av objektet, bevittnad av två personer, vilken ska överlämnas till gode mannen i original om förvärv kommer till stånd. ID-handling: Köparen ska uppvisa giltig identitetshandling. Visningar kommer inte att hållas, besök gärna fastigheten på egen hand. Av Värmlands Tingsrätt har jur.kand. Sunniva Strömnes, c/o AB Strömnes Juristbyrå, Västgötagatan 6A, 681 40 Kristinehamn, utsetts att som god man ombesörja auktionen, fördela köpeskillingen och utfärda köpebrev enligt 8 § lagen om samäganderätt. Den gode mannen ansvarar även för annonsens innehåll och fastighetsmäklarens ansvar är begränsat. FÖRSÄLJNINGSVILLKOR 1. Fastigheten Hammarö Jonsbol 1:16 med eventuellt uppförda byggnader säljes till den som vid auktionen angivit högsta bud. 2. Fastigheten säljes i befintligt skick och med friskrivning avseende fel eller brister i fastigheten. Detta innebär: - att den gode mannen lämnar inga garantier eller utfästelser beträffande fastighetens skick eller riktigheten av uppgifterna i försäljningsunderlaget, - att inroparen (köparen) genom inropet friskriver säljarna för allt ansvar samt skyldighet att utge ersättning för alla eventuella fel eller brister i fastigheten, oavsett om dessa är att betrakta som dolda eller inte. Stadgandet i 4 kap 19 § jordabalken kan således inte åberopas av köpare. Friskrivningen gäller såväl faktiska fel som rättsliga fel och rådighetsfel. 3. Servitut och övriga rättigheter som belastar fastigheten framgår av utdrag ur allmän fastighetsinformation. 4. Fastigheten är inte intecknad och några pantbrev är inte uttagna. 5. Bud sker öppet och avges muntligen vid auktionstillfället. Telefonbud eller skriftliga bud godtas ej. Fri prövningsrätt gäller. Köparen ska till gode mannen erlägga handpenning om 10 % av köpeskillingen (inropspriset) genom banköverföring eller genom annat av gode mannen godkänt betalningssätt, omedelbart efter att dennes bud antagits på auktionsdagen. Finns önskemål om betalning på annat sätt än genom banköverföring ska kontakt tas med den gode mannen (sunniva@stromnesjurist.se) för godkännande före auktionstillfället. Om inte handpenning omgående kan överlämnas vid auktionstillfället godtas inte inropet. Resterande del av köpeskillingen ska köparen erlägga till gode mannen på tillträdesdagen genom banköverföring eller med annat av gode mannen godkänt betalningssätt. Finns önskemål om betalning på annat sätt än genom banköverföring ska kontakt tas med den gode mannen för godkännande före auktionstillfället. Fullföljer köparen inte köpet senast på tillträdesdagen förfaller köpet. Erlagd handpenning är i sådant fall att anse som förverkad och kommer inte att återbetalas. Köparen är då skyldig att erlägga skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader och den skada i form av eventuell lägre köpeskilling som kan bli aktuell vid ny auktion. Skadeståndet ska i första hand avräknas mot erlagd handpenning. Om fastigheten inropas av delägare till fastigheten, anses delägaren förvärva övriga andelar i fastigheten. Delägare som förvärvar fastigheten ska erlägga handpenning med 10 % på de andelar som denne i praktiken förvärvar. I övrigt gäller samma villkor som anges ovan. Bud på fastigheten kan inte villkoras, t ex på så sätt att bud lämnas under förutsättning av finansiering kan ordnas eller att närmare besiktning ska ske. Budgivare ska närvara personligen under auktionen och ska kunna visa följande handlingar: - Legitimation. - Skriftlig fullmakt om inrop sker för annans räkning. - Legitimation för såväl fullmaktsgivare som för egen räkning. - Behörighetshandlingar för det fall köparen är en juridisk person. 6. Preliminär tillträdesdag är senast 30 dagar efter auktionen den dag som kan överenskommas. 7. Nuvarande ägare av fastigheten betalar skatter, avgifter och andra utgifter i den mån de belöper på tiden fram till tillträdesdagen. Fr.o.m. tillträdesdagen åvilar betalningsskyldigheten i dessa hänseenden köparen. 8. Alla med köpet förenade lagfarts- inskrivnings- och inteckningskostnader ska betalas av köparen. Det är köparen som ansöker om lagfart. 9. Särskilt köpekontrakt upprättas efter inrop. Sedan köpeskillingen till fullo erlagts på tillträdesdagen ska köpebrev upprättas av den gode mannen och överlämnas med eventuellt övriga handlingar till köparen. 10. Observera att förutsättningarna för försäljningen kan komma att ändras och att auktionsförfarandet kan komma att avbrytas med kort varsel. Kontaktuppgifter gode man: Sunniva Johanna Strømnes sunniva@stromnesjurist.se 079-102 30 50 Från och med lördag 11/7 till och med söndag 17/8 har både gode man och fastighetsmäklare semester. Auktionen kommer hållas: Tid: Tisdag 8:e september 2026 kl 10:00 Plats: Scandic Karlstad City, Drottninggatan 4, 652 25 Karlstad Ingen föranmälan krävs