Unik möjlighet att förvärva fastighet med bra intäkter i centrala Väse. Huset består av 2 våningsplan samt källare. Bottenvåningen består av 5 lägenheter byggda 2017.
Övervåningen består 4 lägenheter byggda 2000-01 samt 5 uthyrningsrum med gemensamt kök och bad. I källaren finns flera garage samt tvättstuga. Totala intäkter 933752 kr/år
Hej!
Vi hjälper dig lyckas med ditt livs största affär, vad är du intresserad av?
Pris
9 000 000 krBevaka slutpris
Inga aktuella visningar
För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Unik möjlighet att förvärva fastighet med bra intäkter i centrala Väse. Huset består av 2 våningsplan samt källare. Bottenvåningen består av 5 lägenheter byggda 2017.
Övervåningen består 4 lägenheter byggda 2000-01 samt 5 uthyrningsrum med gemensamt kök och bad. I källaren finns flera garage samt tvättstuga. Totala intäkter 933752 kr/år
5 stycken rum med gemensamt kök samt duschrum. Hyresgästerna betalar 5200 kr/rum
Storgatan 25c 3 rok 63,2 kvm 6734 kr/månad
Storgatan 25b 2 rok 47,8 kvm 5795 kr/mån
Storgatan 25a 2 rok 68 kvm 6864 kr/mån
Lgh 1002 2 rok 59,5 kvm 6541 kr/mån
lgh 1001 2 rok 49 kvm 5936 kr/mån
lgh 1101 2 rok 50 kvm 5171 kr/mån
Lgh 1102 1 rok 35 kvm 4558 kr/mån
Lgh 1103 1 rok 36 kvm 4541 kr/mån
Lgh 1104 1 rok 42 kvm 4676 kr/mån
Total yta 9 lägenheter 450,5 kvm + uthyrningsrummen
I fastigheten finns 4 garage.
2 av dessa är uthyrda utan kostnad
2 är uthyrda för 500 kr/mån
Rummen kostar 5200 kr/mån = 312.000 kr för samtliga rum per år. Hushållsel för del med uthyrningsrum betalas av hyresgästen.
totala intäkter 933792 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960 Ombyggt 1997
Grundläggning
Källare
Stomme
Betong
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Eternit
Uppvärmning
Bergvärme samt luft/vatten värmepump från CTC
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
Övrigt
Bottenvåningen består av 5 lägenheter byggda 2017.
Övervåningen består 4 lägenheter byggda 2000-01 samt 5 uthyrningsrum med gemensamt kök och bad.
I delen med uthyrningsrum finns följande:
Gemensamt duschrum med WC,
Separat dusch
Separat WC
Kök med Spis.
Komb. Kyl/frys i varje uthyrningsrum.
Nya entrédörrar till samtliga lägenheter samt in till uthyrningsdelen.
4 garage i källaren.
Källare under hela fastigheten.
Torkrum med klinker på golvet
Fräsch tvättstuga med klinker på golvet och 2 st tvättmaskiner.
I källaren finns flera förråd. En del av förråden används av fastighetsägaren.
Lägenheterna på våning 2 har hushållsel inkluderat.
I källaren finns ett utrymme på ca 70 kvm som är gamla bion i Väse. Här finns dusch, Wc (nyare) samt äldre kök.
Finns lägenhetsnummer 0901 men den har ej varit uthyrd. Ny ägare behöver söka bygglov.
Kontrakt skrivet med kommunen på uthyrningsrummen. Här står fastighetsägaren för städning av rummen vid byte av hyresgäst. Städning av trapphus samt gemensamma golvytor/ytskickt vid uthyrningsrum står fastighetsägaren för.
Bergvärme 17 kw
Luft/vatten 14 kw
Båda är från CTC 2021
3 borrhål på totalt ca 350 meter
Finns flera parkeringsplatser till fastigheten.
OVK finns på lägenheterna byggda 2017, gäller till 2024-10-19
Storgatan 25 a,b,c 1001, 1002 är byggda 2017.
Ekonomi
180 437 kr/år
Elkostnad
143 361 kr/år
Elförbrukning
62 331 kWh/år
Elleverantör
Fortum
Nätleverantör
Ellevio
VA
16 140 kr/år
Renhållning
11 699 kr/år
Försäkring
9 237 kr/år
Tillkommer
Fastighetsavgift/-skatt
22 270 kr/år
Kommentar
Förbrukning 1101-1104 ingår hushållsel 4774 kWh
Övrig fastighet förbrukar 57557 kWh
Total förbrukning 62331 kWh
Vi har räknat på 2,30 kr/kWh inkl elnät och alla kostnader.
Karlstad kommun har beslutat om att det behövs en extra vattenmätare om det är mer än 8 lägenheter.
Fastighet
Beteckning
Hammar 1:128
Tomt
1 735 kvm
Taxeringskod
321
Taxeringsvärde
2 227 000 kr
Taxeringsår
2019
VA
Kommunalt vatten och avlopp
Pantbrev totalt
1 716 000 kr
Servitut etc
Last, Officialservitut: Väg
Övrigt
Biluppställningsplats för flera bilar.
Fastighetsmäklare / Delägare
Andreas Magnusson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.