Välskött hyresfastighet till-salu på attraktiva och populära Strand. Huset har 5 lägenheter i varierad storlek. Huset är väl underhållet genom åren och i bra skick. Fina gemensamma utrymmen i källaren. Fastigheten är besiktigad.
Välskött hyresfastighet till-salu på attraktiva och populära Strand. Huset har 5 lägenheter i varierad storlek. Huset är väl underhållet genom åren och i bra skick. Fina gemensamma utrymmen i källaren. Fastigheten är besiktigad.
Fastigheten består av 5 lägenheter. (hyror från 2025)
Källarlägenhet 1001. 65 kvm hyra 7800 kr/mån
Lägenhet 1101. 75 kvm 7400 kr/mån
Lägenhet 1102. 75 kvm 6400 kr/mån
Lägenhet 1201. 150 kvm 17900 kr/mån
Lägenhet 1301. 90 kvm 12420 kr/mån
Totala intäkter: 623040 kr/år.
Driftskostnader 2024
El: 46000 kr
Fjärrvärme 68000 kr
Vatten/avlopp 20000 kr
Fiber 720 kr
Sophämtning 8000 kr
Fastighetsskatt 16000 kr
Försäkring 15000 kr
Trappstäd samt gräsklippning har sköts av fastighetsägaren och en hyresgäst.
Totalt driftskostader: 173720 kr/år.
Driftsnetto 449320 kr (Observera att denna siffra är innan underhåll)
Tillkommer gör kostnader för underhåll.
I dessa hyror så ingår hushållsel, vatten, avlopp, värme samt parkering.
Stora lägenheten har halva dubbelgaraget.
Gemensam balkong mellan våningsplan 1 och 2. Ingen gemensam vind på huset men en mindre vind med uppgång från badrummet i lägenhet 1301. Här finns taklucka ut till taket. Väldigt fin källare med 4 förråd. I källaren finns en gemensam relaxavdelning med dusch, bastu samt hörnbadkar. I källaren finns en gemensam toalett. Fräsch tvättstuga som är helkaklad. Här finns tvättmaskin x2 (2024), torkskåp, vask, torktumlare.
Mycket trevlig vindslägenhet med delvis öppet upp i nock samt fin älvutsikt. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, Kök utrustat med spis, kyl, diskmaskin, spisfläkt, mindre frys. En toalett med klinker på golvet. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, handdukstork (el), handfat. I lägenheten finns 3 förråd samt en kläkammare. I lägenheten finns 2 sovrum båda med parkettgolv. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Denna lägenhet är byggd 1995-96. Badrummet är renoverat en gång sedan dess. År 1996 Byte ytskikt, Installation vattenburen golvvärme, Nytt kök och badrum. År 2019 Vattenskada i kök, försäkringsärende renovering av golv och väggar.
Stor lägenhet som täcker hela våningsplanet. Mindre sovrum vid entrén Stort sovrum med klädkammare och trägolv. Sovrum/allrum med parkettgolv och två garderober. Helkaklat badrum med WC, dusch. elektrisk golvvärme. Stort och rymligt kök med vit köksinredning. Köket är utrustat med: Spishäll, kyl, frys, microvågsugn, diskmaskin (2023) och ugn. Granitskiva. Vattenburen golvvärme i köket. I köket finns en öppen spis (eldningsbar). Utanför köket finns en stor balkong. I lägenheten finns 2 större vardagsrum, båda med fönster i 2 väderstreck och med fina trägolv. Mellan dessa rum finns 2 garderober. I lägenheten finns ytterligare ett badrum med badkar, WC, handfat, handdukstork (vattenburen) och badkar. Elektrisk golvvärme där det är klinker. År 2002 Renovering av Kök År 2004 Renovering av badrum, ombyggnad av vardagsrum och hall. År 2013 Renovering av balkong
Mindre sovrum direkt till vänster. Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Här finns WC, dusch samt handfat. Stort sovrum med två garderober. Kök utrustat med: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Rymligt vardagsrum. År 1996 Byt av ytskikt golv, och väggar, renovering av kök. År 2000 Renovering av badrum År 2007 Renovering av ytskikt
Mycket trevlig lägenhet. Mindre sovrum direkt till höger, perfekt som kontor. Stort sovrum med fönster åt två väderstreck. Här finns en större klädkammare. Mycket trevligt kök som är renoverat med grå inredning och stenskiva. Köket är utrustat med: komb. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt. Vardagsrum med parkettgolv. År 1998 Byte av ytskikt golv, väggar och tak. renovering badrum År 2020 Renovering av kök samt förvaring, Ytskikt golv i kök och sovrum
Källarlägenhet som nås dels från källaren men även mot husgaveln. Klinker med vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Sovrum, vardagsrum i bra storlek. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, komb. Kyl/frys, Helkaklat badrum med WC, handfat, elektrisk handdukstork och dusch. Lägenheten är byggd 2015
Fastighetsmäklare / Delägare
Andreas Magnusson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.