4:e villagatan 3
Strand, Karlstad4:e villagatan 3

Översikt

Bilder

Beskrivning

Karta

Finansiering

Byggår

1936

Typ

Övrigt

Tomtarea

760 kvm, Lätt trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/Biarea

390/65 kvm

Pris

12 000 000 kr

Välskött hyresfastighet till-salu på attraktiva och populära Strand. Huset har 5 lägenheter i varierad storlek. Huset är väl underhållet genom åren och i bra skick. Fina gemensamma utrymmen i källaren. Fastigheten är besiktigad.


Pris
12 000 000 krBevaka slutpris
Inga aktuella visningar
För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 32 bilder

Strand, Karlstad

4:e villagatan 3

Beskrivning

Byggår

1936

Typ

Övrigt

Tomtarea

760 kvm, Lätt trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5110-88814

Boarea/Biarea

390/65 kvm

Pris

12 000 000 kr

Välskött hyresfastighet till-salu på attraktiva och populära Strand. Huset har 5 lägenheter i varierad storlek. Huset är väl underhållet genom åren och i bra skick. Fina gemensamma utrymmen i källaren. Fastigheten är besiktigad.

Fastigheten består av 5 lägenheter. (hyror från 2025)
Källarlägenhet 1001. 65 kvm hyra 7800 kr/mån

Lägenhet 1101. 75 kvm 7400 kr/mån

Lägenhet 1102. 75 kvm 6400 kr/mån

Lägenhet 1201. 150 kvm 17900 kr/mån

Lägenhet 1301. 90 kvm 12420 kr/mån


Totala intäkter: 623040 kr/år.


Driftskostnader 2024

El: 46000 kr

Fjärrvärme 68000 kr

Vatten/avlopp 20000 kr

Fiber 720 kr

Sophämtning 8000 kr

Fastighetsskatt 16000 kr

Försäkring 15000 kr



Trappstäd samt gräsklippning har sköts av fastighetsägaren och en hyresgäst.


Totalt driftskostader: 173720 kr/år.


Driftsnetto 449320 kr (Observera att denna siffra är innan underhåll)




Tillkommer gör kostnader för underhåll.




I dessa hyror så ingår hushållsel, vatten, avlopp, värme samt parkering.

Stora lägenheten har halva dubbelgaraget.

Gemensamma utrymmen

Gemensam balkong mellan våningsplan 1 och 2. Ingen gemensam vind på huset men en mindre vind med uppgång från badrummet i lägenhet 1301. Här finns taklucka ut till taket. Väldigt fin källare med 4 förråd. I källaren finns en gemensam relaxavdelning med dusch, bastu samt hörnbadkar. I källaren finns en gemensam toalett. Fräsch tvättstuga som är helkaklad. Här finns tvättmaskin x2 (2024), torkskåp, vask, torktumlare.

Lägenhet 1301

Mycket trevlig vindslägenhet med delvis öppet upp i nock samt fin älvutsikt. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, Kök utrustat med spis, kyl, diskmaskin, spisfläkt, mindre frys. En toalett med klinker på golvet. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, handdukstork (el), handfat. I lägenheten finns 3 förråd samt en kläkammare. I lägenheten finns 2 sovrum båda med parkettgolv. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Denna lägenhet är byggd 1995-96. Badrummet är renoverat en gång sedan dess. År 1996 Byte ytskikt, Installation vattenburen golvvärme, Nytt kök och badrum. År 2019 Vattenskada i kök, försäkringsärende renovering av golv och väggar.

Lägenhet 1201

Stor lägenhet som täcker hela våningsplanet. Mindre sovrum vid entrén Stort sovrum med klädkammare och trägolv. Sovrum/allrum med parkettgolv och två garderober. Helkaklat badrum med WC, dusch. elektrisk golvvärme. Stort och rymligt kök med vit köksinredning. Köket är utrustat med: Spishäll, kyl, frys, microvågsugn, diskmaskin (2023) och ugn. Granitskiva. Vattenburen golvvärme i köket. I köket finns en öppen spis (eldningsbar). Utanför köket finns en stor balkong. I lägenheten finns 2 större vardagsrum, båda med fönster i 2 väderstreck och med fina trägolv. Mellan dessa rum finns 2 garderober. I lägenheten finns ytterligare ett badrum med badkar, WC, handfat, handdukstork (vattenburen) och badkar. Elektrisk golvvärme där det är klinker. År 2002 Renovering av Kök År 2004 Renovering av badrum, ombyggnad av vardagsrum och hall. År 2013 Renovering av balkong

Lägenhet 1101

Mindre sovrum direkt till vänster. Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Här finns WC, dusch samt handfat. Stort sovrum med två garderober. Kök utrustat med: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Rymligt vardagsrum. År 1996 Byt av ytskikt golv, och väggar, renovering av kök. År 2000 Renovering av badrum År 2007 Renovering av ytskikt

Lägenhet 1102

Mycket trevlig lägenhet. Mindre sovrum direkt till höger, perfekt som kontor. Stort sovrum med fönster åt två väderstreck. Här finns en större klädkammare. Mycket trevligt kök som är renoverat med grå inredning och stenskiva. Köket är utrustat med: komb. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt. Vardagsrum med parkettgolv. År 1998 Byte av ytskikt golv, väggar och tak. renovering badrum År 2020 Renovering av kök samt förvaring, Ytskikt golv i kök och sovrum

Lägenhet 1001

Källarlägenhet som nås dels från källaren men även mot husgaveln. Klinker med vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Sovrum, vardagsrum i bra storlek. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, komb. Kyl/frys, Helkaklat badrum med WC, handfat, elektrisk handdukstork och dusch. Lägenheten är byggd 2015

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Fastighetsmäklare / Delägare

Andreas Magnusson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
© Swedbank Fastighetsbyrå AB