Leopold Nygrens Plats 1
Orrholmen/mariebergsviken, KarlstadLeopold Nygrens Plats 1

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Byggår

2021-2022

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

74 kvm

Våning

8 av 17. Hiss finns

Avgift

6 068 kr/månad

Pris

2 895 000 kr Utgångspris
Högt läge & inglasad balkong!

Högt upp i huset väntar en stilren och välplanerad trea om 74 kvm, där ljus, rymd och genomtänkta materialval möts. Här erbjuds ett modernt boende med generösa sociala ytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Ett förlängt rum att njuta av under stora delar av året. Som boende i Brf Södertull får du tillgång till gemensamma faciliteter, där gym, bastu, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal finns att tillgå. Garage finns i huset med hiss direkt till våningsplanen. I fastigheten ...


Pris
2 895 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 32 bilder

Planritning

Planritning 1
Orrholmen/mariebergsviken, Karlstad

Leopold Nygrens Plats 1

Beskrivning

Byggår

2021-2022

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5110-89561

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

74 kvm

Våning

8 av 17. Hiss finns

Pris

2 895 000 kr Utgångspris

Avgift

6 068 kr/månad inkl värme och kabel-TV, bredband, försäkring (bostadsrättstillägg). Exkl. VA & el

Högt upp i huset väntar en stilren och välplanerad trea om 74 kvm, där ljus, rymd och genomtänkta materialval möts. Här erbjuds ett modernt boende med generösa sociala ytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Ett förlängt rum att njuta av under stora delar av året. Som boende i Brf Södertull får du tillgång till gemensamma faciliteter, där gym, bastu, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal finns att tillgå. Garage finns i huset med hiss direkt till våningsplanen. I fastigheten på entréplan finns matbutik, Coop. Planlösningen är social och inbjudande, med en öppen och naturlig övergång mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både middagar och umgänge, medan den inglasade balkongen blir en självklar del av bostadens sällskapsytor. Köket från Marbodal kombinerar stilren design med tidlösa detaljer. De grå luckorna möter mässingsdetaljer och vitvaror från Bosch, vilket skapar en elegant och harmonisk helhet. Badrummet går i ljusa toner med svarta detaljer och är utrustat med en praktisk tvättdel. På attraktiva Orrholmen bor du med ett fantastiskt läge nära både vatten, grönska och Karlstads centrum. Här finns Mariebergsskogen, Mariebergsviken, Inre hamn och Stadsträdgården på bekvämt avstånd, samtidigt som centrum, centralstationen och busstationen nås smidigt. Ett läge som kombinerar det bästa av två världar, stadens puls och närheten till natur och vatten. Varmt välkommen på visning och att uppleva bostaden på plats!

Bostaden erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning med ljusa ytor, stilrena materialval och genomtänkta detaljer. Här finns generösa sociala ytor, rofyllda sovrum, gott om förvaring och en stor inglasad balkong som blir en härlig förlängning av hemmet.

Entréhall

Entréhallen välkomnar med generösa ytor och en stilren känsla. Grå klinker skapar en sobert modern karaktär, medan de praktiska skjutdörrsgarderoberna direkt till vänster om entrén erbjuder gott om förvaring och bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem. Väggarna är vita.

Kök med matplats

Det stilrena köket från Marbodal kombinerar tidlös design med genomtänkta materialval och eleganta detaljer. De släta grå köksluckorna ramas in av vackra mässingsbeslag och en matchande köksblandare som tillsammans skapar ett sofistikerat och harmoniskt uttryck. Den marmorinspirerade laminatbänkskivan ger köket en exklusiv känsla samtidigt som den är ett praktiskt och lättskött val. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Bosch och erbjuder bland annat ugn, mikrovågsugn, fullstor kyl och frys, stor spishäll samt fläkt. Intill köket finns en naturlig matplats med stora fönster som generöst släpper in dagsljuset och skapar en ljus och trivsam miljö för såväl vardagsmiddagar som sociala stunder. De vita väggarna och den genomgående parketten knyter samman köket med bostadens övriga rum och förstärker den enhetliga och välkomnande känslan.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett inbjudande och lättmöblerat rum med en väl avvägd planlösning som skapar fin kontakt med köket, samtidigt som rummet behåller sin egen tydliga karaktär. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen, som tack vare sin generösa storlek och inglasning närmast upplevs som ett extra rum. Vardagsrummet erbjuder goda möjligheter till en naturlig möblering med exempelvis en större soffgrupp och TV-möbel, samtidigt som ytan känns rymlig och harmonisk. Vita väggar och genomgående parkettgolv förstärker den ljusa och enhetliga känslan i bostaden. Från vardagsrummet nås även bostadens andra sovrum, vilket gör planlösningen både praktisk och lätt att trivas i.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen är verkligen något utöver det vanliga och blir en självklar förlängning av bostadens sociala ytor. Här väntar ett generöst utrymme som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året. Väggarna är klädda i träplankor som tillför en varm och ombonad känsla, medan det inlagda laminatgolvet förstärker den hemtrevliga karaktären ytterligare. Det här är en plats att verkligen njuta av, inred med en större loungegrupp, matplats eller skapa en egen avkopplande oas. En härlig yta som ger bostaden det där lilla extra och som sannolikt blir en favoritplats oavsett årstid.

Sovrum 1

Det stora sovrummet erbjuder en rofylld och harmonisk miljö med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. De vita väggarna kombineras med två fondväggar i en vacker, blommig tapet i dova nyanser, vilket ger rummet en mjuk och ombonad karaktär. Förvaringen är väl tilltagen med två garderober med praktiska skjutdörrar samt ytterligare en inbyggd garderob. Det genomgående parkettgolvet knyter an till bostadens övriga rum och bidrar till en enhetlig och stilren helhet.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum används idag som ett trivsamt gästrum och är möblerat med en praktisk bäddsoffa. Rummet erbjuder samtidigt en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov, varför inte som barnrum, kombinerat gästrum och hemmakontor eller som ett separat arbetsrum? Två garderober ger gott om förvaringsmöjligheter, medan de vita väggarna och det genomgående parkettgolvet skapar en ljus och neutral bas som är enkel att inreda efter egen stil och behov.

Badrum

Det rymliga badrummet ger ett fräscht och stilrent intryck med en tidlös och väl genomtänkt materialpalett. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ljusgrå klinker, vilket skapar en mjuk och harmonisk kontrast. Den måttanpassade, stora spegeln blir ett elegant blickfång och förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, svart kommod med praktiska förvaringslådor, tvättställ samt handdukstork. Duschen ramas in av glasväggar med svarta spröjs och kompletteras med svart duschblandare. Här finns även en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare placerade under en bänkskiva som erbjuder generös arbetsyta. Ovanför bänkskivan sitter två vägghängda skåp som ger ytterligare förvaring.

Lägenhet

Byggnad

Förening

Ekonomi

Fastighetsmäklare

Valentina Hoti

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Kontakt och hjälp
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
Fastighetsbyrån FacebookFastighetsbyrån InstagramIkon - Linkedin
© Swedbank Fastighetsbyrå AB