'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Byggår
Typ
ÖvrigtTomtarea
852 kvm, Lättskött trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptPris
1 395 000 kr UtgångsprisVälkommen till denna mångsidiga fastighet med ett utmärkt läge i hjärtat av Vålberg, endast ca 25 minuter från Karlstads centrum och 15 minuter från populära Bergvik köpcentrum. Här erbjuds en perfekt kombination av affärs- och bostadsyta – idealisk för dig som söker en investering med stabila intäktsmöjligheter eller för egen verksamhet med boende i samma hus. Fastigheten i korthet: Tre rymliga lokaler på bottenplan – Två trivsamma lägenheter på övre plan – Källare med mycket bra förvaringsm...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Östra Bårumsgatan 6
Beskrivning
Byggår
1945Typ
ÖvrigtTomtarea
852 kvm, Lättskött trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5110-91716Pris
1 395 000 kr UtgångsprisVälkommen till denna mångsidiga fastighet med ett utmärkt läge i hjärtat av Vålberg, endast ca 25 minuter från Karlstads centrum och 15 minuter från populära Bergvik köpcentrum. Här erbjuds en perfekt kombination av affärs- och bostadsyta – idealisk för dig som söker en investering med stabila intäktsmöjligheter eller för egen verksamhet med boende i samma hus. Fastigheten i korthet: Tre rymliga lokaler på bottenplan – Två trivsamma lägenheter på övre plan – Källare med mycket bra förvaringsmöjligheter – generös yta för lager, arkiv, hobbyverksamhet eller extra förråd. Fastigheten har ett centralt läge i Vålberg med närhet till service, kommunikationer och parkeringsmöjligheter. Pendlingsavståndet till Karlstad gör det enkelt att nå både stadens utbud och större arbetsplatser, samtidigt som du får lugnet av en mindre ort. Detta är en fastighet med stor potential – perfekt för dig som vill kombinera boende och verksamhet, utveckla en hyresfastighet eller driva företag med eget kontor i huset. Båda lägenheterna samt två av tre lokaler är uthyrda idag.
Väntrum varifrån man når alla 3 lokaler. Här finns en toalett samt gott om plats för väntande.
På bottenvåningen finns en herrfrisör direkt till höger i entrén. Ett rum med 2 stora fönster mot husets framsida. Bakom finns ett mindre rum perfekt som lunchrum. Från detta rum når man även trapphuset. I lokalen finns vatten framdraget till en vask.
Till vänster i entrén finns en lokal som är uthyrd till fotvård. Ett stort rum med 2 fönster mot husets framsida. Här finns en vask och ett handfat. Bakom fotvårdslokalen finns ett pentry med plats för matbord. Här finns 2 plattor, vask och en kyl med frysfack.
Denna lokal nås från väntrummet eller från fotvården. En lokal med ett fönster mot husets baksida. Denna lokal är ej uthyrd idag.
Källare under hela huset med gott om utrymme. Källaren nås antingen från trapphus eller genom dörr från husets gavel. Till denna entré finns en varuhiss. Källaren består av flera stora rum med bra takhöjd. I källaren finns tvättmaskin och torktumlare som tillhör enrumslägenheten. I källaren finns dessutom 2 förråd ett för varje lägenhet
Från baksidan når man ett trapphus där man når källare, lägenheterna på plan 2, herrfrisören. I detta trapphus finns en toalett som tillhör herrfrisören.
Lägenhet på övre våningsplanet med 1 rok. Kök med vit köksinredning och utrustat med glashäll, ugn, mindre kylskåp och frys samt spisfläkt. I lägenheten finns en ,mindre möblerbar hall samt ett större rum som rymmer soffa och säng. I lägenheten finns dessutom ett duschrum med handfat, dusch samt WC. I hallen till denna lägenhet finns en mindre klädkammare. Denna lägenhet blir ledig under första kvartalet 2026.
Lägenhet med hall, 2 sovrum, stort kök, balkong och rymligt vardagsrum. Vardagsrummet är ett väldigt trevligt rum med fönster i tre väderstreck och balkong. Köket är utrustat med;: Kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin. Badrummet i lägenheten har Våtrumsmatta. Här finns dusch, WC, handfat, torktumlare och tvättmaskin. Nuvarande hyresgäst har bott i 12 år. (Inga vitvaror utbytta under denna tid)
Fastighetsmäklare / Delägare
Andreas Magnusson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.