Klarinettgatan 44

Renoveringar 2020: Badrum uppe 2020: Hall nere 2020: Trappa inomhus, målning och insättning av filt i trappstegen 2020: Plattläggning ute framsida 2020: Tapetsering/målning sovrum 2014: Tapetsering/målning sovrum 2012: Målning av väggar i köket 2009: Målning av huset 2008: Tapetsering/målning vardagsrum 2004: Kök renoverat 2003: Duschrum nere Larm System Platon med fläkt (undertrycksventilation) har installerats i bottenplattan år 1990-1991

Isolerat förråd med el vid radhuset. Garageplats i länga.

Andel i samfällighet/GA: KARLSTAD KRONVITTNET GA:1 KARLSTAD KRONVITTNET GA:2last, ledningsrätt: Fjärrvärme

Kulturhistorisk värdering - Karlstad kommun Värdering Värdefull miljö Värdemotivering Den enhetligt utformade bebyggelsen i kvarteret Kronvittnet besitter byggnadshistoriskt värde, såsom välbevarad manifestation av det senare 1970-talet och tidiga 1980-talets småskaliga bostadsarkitektur. Genom sin för uppförandetiden typiska färgsättning och materialval såsom kalksandsten, lockpanel och bruna betongpannor förmedlar bostadsområdet sin tids stilideal i fråga om enklare enbostadshus. Även kvarterets blandning av småskaliga hustyper, den bilfria gårdsmiljön, trädgårdar och uteplatsers utformning med bland annat sjöstensplattor och låga staket samt de bevarade entréerna med sidoljusfönster och liten trappa är värdebärnade element som förmedlar bostadsområdets enhetliga utfomrning. Miljöbeskrivning I kvarteret Kronvittnet ligger nio längor med radhus av varierande storlek. Längorna inrymmer allt ifrån tre till sex bostäder i två plan. Bebyggelsen i kvarteret uppfördes år 1980 efter ritningar av HSB:s eget arkitektkontor. Radhusen har fasad av kalksandsten och lockpanel målad i olika klara kulörer såsom rött, grönt och gult. Varje hus har sin accentfärg som återkommer i den panelbeklädda fasaden på den indragna balkongen, entrépartiets fasad och fönsteromfattningar på ovanvåningen. Entrén är belägen i ett indraget fasadparti mot gården, lätt upphöjd och placerad på en gavel. På baksidan av husen finns på andra våningen en indragen balkong vars front klätts i en svagt överlappande förvandringspanel. Varje radhus har en liten täppa på framsidan i anslutning till entrén, samt en friliggande förrådsbyggnad med sadeltak. Förrådets fasad är klädd i panel som målats i den specifika radhuslängans accentfärg. På baksidan har varje hus en mindre uteplats med liten gräsmatta. Dessa avgränsas sinsemellan med låga häckar, och mot den allmänna utemiljön med ett staket. Områdets utomhusmiljö är barnanpassad med lekplatser och mindre grönytor insprängda mellan husen. Den är dessutom trafikseparerad, vilket i kombination med den låga byggnadshöjden förmedlar den småskaliga bymiljön som planeringsideal. I kvarteret finns även åtta enbostadshus i ett plan. Villorna är utformade efter två olika ritningar döpta efter kvinnonamn. Villan med namnet ”Kerstin” är uppförd i ett plan utan källare. Villan har tre och ett halvt rum och kök, varav det halva rummet utgörs av ett mycket litet sovrum. Samtliga villor har sadeltak med täckning av betongpannor. Fasad utgörs av en blandning mellan kalksandsten och panel som målats i en klarröd kulör. Bland annat gavelspetsar och fönsteromfattningar är enhetligt färgsatta. Husen är ställda med gaveln mot gatan. Gavlarna har ett indraget parti som flankeras av en mindre altan mot gården. Detta sätt att utnyttja mindre tomter är typiskt för det senare 1970-talet och 1980-talets snabbt växande villa- och radhusområden. Den andra villatypen kallades ”Kajsa” och är belägen i den nordligaste delen av kvarteret. Denna skiljer sig något storleksmässigt ifrån Kerstinmodellen då den är på hela 108 kvadratmeter med något större rum. I övrigt är de två hustyperna snarlika. Tre längor med sammanlagt 18 bostäder i radhus i souterräng ligger i östsluttningen av den lilla höjd som utgör kvarteret. Dessa omfattar fyra rum och kök, varav två av rummen ligger i souterrängplanet. Entrén är belägen mot en av de små asfalterade, bilfria gångvägar som utgör gångstruktur i kvarteret. Liksom övriga hus i kvarteret har dessa fasad i en blandning mellan kalksandsten och träpanel. Kulören på de panelklädda partierna varierar mellan en klar röd, gul eller grön färgsättning. Taket är ett sadeltak med täckning av bruna betongpannor. Framför entréfasaden finns en liten gård som är belagd med sjöstensplattor. Här finns även en mindre fristående förrådsbyggnad med sadeltak med täckning av betongpannor. Fasaden består av lockpanel som målats i varierande kulörer, ursprungligen samma som husets panelklädda partier. Själva entrén är belägen en halvtrappa upp och består av en enkeldörr med rak spårning i mörkbetsad träpanel. Bredvid dörren finns ett tvådelat sidoljusfönster. Entrétrappan är tillverkad i trä i en enkel utformning med raka handledare, målad i en mycket mörkt brun kulör.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad