Rökarvägen 5

Byggår

1931

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 088 kvm, Gräsmatta

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5120-10897

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

114/75 kvm

Pris

2 500 000 kr Utgångspris

Här erbjuds ni en vacker villa som under 2024-2025 har genomgått en omfattade och smakfull renovering både inomhus och utvändigt. Det smarta valet för er som inte själva vill behöva renovera, utan uppskattar att kunna flytta in och bo bra direkt. Villan har genomgående en neutral bas på golv och tapeter och trendsäkra val i kök, badrum och WC. Ny altan och balkong i generös storlek, som inbjuder till skönt häng under sommarens vackra dagar och ljumna kvällar. Bergvärme (2019) och fiber finns installerat i fastigheten. Fräsch källare och vidbyggt garage på baksidan. Perfekta läget för barnfamiljen med Stenstalidsskolan ett stenkast bort och det optimala läget för er som arbetspendlar via E 18 el RV 26. Här bor ni nära till skogen med motionsspår och till mataffär. Varmt välkomna på visning för att uppleva denna villa med nybyggnads känsla på plats!

Yttertrappa med klinker från-25.

Planlösning:
Välkomnade hall med ny svart ytterdörr i snygg design. Inre hall med nyrenoverad trappa upp till övervåningen och dörr ner till källaren. Ingång till vardagsrummet från hallen. Smakfullt renoverat badrum. Underbart kök med öppen planlösning till matsalen som har utgång till den stora inbjudande altanen, via helglasad dubbel-altandörr. Kökets skåpinredning har en grön nyans som ger köket en härlig personlighet och en varm känsla. Vackert ljusinsläpp vid diskhon med fin utsikt mot trädgårdens baksida. Att spishällen har inbyggd spisfläkt skapar extra rymd och ljus mot matsalen då man slipper en hängande takfläkt. Den breda bardisken med plats för barstolar borde bli den naturliga samlingsplatsen för familjen och när vännerna är på besök. Här blir man en del av köket och matsalen och får även en behaglig kontakt med vardagsrummet. Matsalsrummet har en väldigt stor öppning till vardagsrummet som skapar en luftig känsla och det tillsammans med att vardagsrummet även nås från hallen, vilket gör att man kan " gå runt", är en mycket uppskattad planlösning av många.

En trevlig detalj som gör att bottenvåningen känns väldigt ljus och inbjudande är att både vardagsrum, matsal och köket har två fönster(altandörr) åt två olika väderstreck.

Övervåningen:
Hall med samma vackra altandörr som i köket, som leder oss ut till den generösa balkongen. Här är det gott att sitta och njuta av kvällssolen. Tre stora fina sovrum. Nya innerdörrar.

Invändigt har huset vitmålade väggar och ekparkett på golven. Här finns möjlighet för köparna att tillsätta färg och skapa en egen stil med ex en fondvägg el akustik vägg i ex sovrummen.

Källare:
Hall och tvättstuga har vitmålade väggar och svart klinkergolv vilket ger ett klassiskt och fräscht intryck. Tvättstugan har utgång till baksidan mot garaget. Matkällare. Stort pannrum. Rum med en gammal vattenkälla (rejält brunnslock finns).