Rådmansgatan 21

Hemtrevlig och rejäl 1 1/2-plans villa med källare. Nytt yttertak -2025, badrum-2025 och bergvärmepump -2020. Inglasat uterum att njuta av och umgås i under sköna sommarkvällar. Ett mycket prisvärt hus och med möjlighet att enkelt få till ett fjärde sovrum på bottenvåningen, så även den stora barnfamiljen får plats. Lagom stor trädgård med plats för lek och odling. Möjlighet till infart även från Andersforsvägen, där man kan ha sin båt, husvagn kärra i trädgården. Här bor ni på en hörntomt i trivsamma Marielund med närhet till skog och naturen. Gångavstånd till omtyckta Stenstalidskolan F-9 och Kristinehamns centrum utbud finns inom cykelavstånd. I direkt närhet finns även lekparker, tennisbana och cykelpark samt och trevliga grönområden. Varmt välkomna på visning!!

Planlösning;
Bottenvåning:
Hemtrevlig hall med laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggarna. Litet badrum med dusch som renoverades 2025 med smakfulla materialval.
Vardagsrummet består av parkettgolv, tapet på väggarna samt en öppen spis med insats. Från vardagsrummet når man den trivsamma inglasade altanen, som ägarna verkligen har uppskattat. Vidbyggd altan till altanen som är perfekt för grillen. I anslutning till vardagsrummet finns ett rum som idag används som TV-rum som har parkettgolv samt två garderober. Här går det att få till ett fjärde sovrum. Köket är trevligt och har ett fint ljusinsläpp tack vara fönster åt två håll. Bokhyllorna är fastmonterade och ingår i köpet och rymmer massor av porslin och andra "bra ha saker" till ditt kök.

På övre plan möts man av hall med parkettgolv, tapet på väggarna. I anslutning finns en klädkammare. I anslutning till hallen finns ett wc-rum med plastmatta på golvet, tapet på väggarna och utrustningen består av wc, tvättställ. Tre sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Ett av sovrummen har utgång till den lilla balkongen. Perfekt för att vädra sängläder på.
Huset invändiga trätak kan målas för att skapa mer ljus och rymd och ett modernare intryck.

Källare:
Hall. matkällare, förråd under trappan. Pannrum. Stort rum med ingång till tvättstugan som även den är mycket rymlig. Garaget nås enbart utifrån.