Smedbyvägen 17A

Prisvärt hus som passar barnfamiljen perfekt. Alla sovrummen är samlade på övervåningen och sällskaps yta på bottenvåningen. Luft-vattenvärmepump, braskamin och nyare yttertak. Vidbyggt dubbel garage med riktigt stor isolerad veranda med luftvärmepump och kamin. Renoveringsbehov finns med ex äldre badrum, kök och ytskikt. Friköpt tomt med stor potential. Tidigare ägare hade ett stort trädgård och odlings intresse så här finns ett stort växthus att odla i och en trädgård att ta till vara på alla dess tidigare kvalitéer. Smedby är ett av Kristinehamns mest attraktiva villakvarter som alltid är efterfrågat. Här bor ni med närhet till Hembygdsgårdens fina miljö och skogen samt fina promenadstråk. En kort promenad till Maxi och härifrån promenerar ni lätt även till centrum och förskola/skolor. Varmt välkomna till detta trevliga hus med stora möjligheter.

Planlösning:
Luftig hall med dörr ner till källartrappan och trappa upp till övervåningen. I hallen finns en rejäl braskamin. Träpanel taket, Badrum med renoveringsbehov. Kök med äldre skåpinredning, Köket är inte så stort men det går att öppna upp mot vardagsrummet i samband med en köksrenovering. Ljust vardagsrum med fönster åt två håll och parkettgolv. Vardagsrummet har en väldigt stor öppning mot ett tidigare sovrum. Nu passar detta rum perfekt som matsal alt om man vill återskapa ett fjärde sovrum i vid behov. Vitmålat trätak.

Övervåning:
Hall. Badrum med gamla ytskikt. Tre sovrum varav ett stort och de andra två passar fint som barn/ungdomsrum. Vindslucka precis utanför badrummet.

Källare:
Hall, matkällare, pannrum. tvättstuga, hobbyrum/torkrum, verkstad/hobbyrum.
Den tillbyggda garage/förrådsdelen är på ca 60 kvm. (9,3 m * 6,5 m) och har en ytterdörr ut mot trädgården.
Verandan som är byggd på garaget nås enbart utifrån med liten trappa från entrétrappan. En fantastik veranda att glädjas åt året runt. Massor av härlig sällskapsyta för familj och gäster. Vinterbonat med både kamin och luftvärmepump. Här får hela julfirandet plats.