Vålösundsvägen 113

Välkomna till Vålösundsvägen 113 i Kristinehamns magiska skärgård. Denna vackra villa byggdes 2018 och är fortfarande i nyskick. Attraktiv planlösning som passar den stora barnfamiljen perfekt, men även den mindre familjen som vill ha stora ytor och plats för barn och barnbarn. Det stora garaget har även en separat gästlägenhet med egen entré, pentry/kök och bad. Perfekt för familjens tonåring, gäster, alternativt en möjlighet till uthyrning. Fastigheten erbjuder en trädgård utöver det vanliga, här finns flera påkostade växthus/orangerier, grillkåta, utekök, gäststuga och olika uteplatser/altaner att njuta av hela sommaren. Läget är optimalt för er som vill bo i Kristinehamns skärgård med hela dess härliga utbud, men som föredrar ett lite mer lugnt och skyddat läge från Vålösundsvägens trafik och brus. Här bor ni med en mycket hög boendekvalité i en omgivning av lugn, natur och med en utsikt mot glittrande vatten och Vålösundet. Båt och bad hör skärgården till och har ni inte egen båt, så har ni sommartid en kort promenad till turbåtarnas hållplats, som tar er ut till flera öar med en magisk natur. Bussförbindelse via lokaltrafiken till centrum finns för den. Varmt välkomna på visning för att uppleva denna otroligt fina fastighet på plats.

Planlösning:
Hall med klinker på golvet vid entrén och en öppen trappa i ek upp till det rofyllda övre sovrumsplanet med allrum. Badrum med fräscha materialval. Sovrum med fönster åt två håll och bra garderob med skjutdörr med spegel och med spotlights i taket precis ovan garderoben.
Entréplanet präglas av sociala ytor där vardagsrum och kök flyter samman i en öppen planlösning och där den generösa matplatsen har ett smakfullt större burspråk, som ger rummet en fin karaktär och ett rikligt ljusinsläpp. Detta är verkligen en härlig social yta att samlas på, där hela familjen och alla vänner som kommer på besök kan umgås. Vardagsrummet har utgång till altanen och en braskamin som ger extra trivsel och mysfaktor vintertid. Även det välutrustade köket har direkt access till altanen. Från köket nås även praktiskt groventrén/tvättstugan som är ljus och välkomnande. Här finns även värmepannan och ett bra förråd/skafferi.

Övervåning:
Stor allrum med utgång till balkongen med enastående utsikt att njuta av. Två sovrum, varav det ena har fransk balkong och en riktigt stor klädkammare med skjutdörrar och det andra sovrummet har garderober. Ett extra allrum/TV-rum som lätt går att dela av till ett extra sovrum vid behov, se alternativ planlösning på bilder. Vackert badrum i vinkel med smakfulla materialval och två fönster mot trädgården på baksidan.
Övervåningen har radiatorer i samtliga rum.

Parkettgolv i hela huset där undervåningen har vattenburen golvvärme och övervåningen radiatorer.