
Välkommen till denna 1½-plansvilla i Rolfserud, ett 1930-talshus med cirka 135 kvm boarea fördelat på tre rum och kök. Bostaden har en välplanerad planlösning över två våningsplan. På entréplanet finns ett ljust kök, rymligt vardagsrum med matsalsdel, hygienrum samt praktiska hallutrymmen. I vardagsrummet finns en braskamin som bidrar till en behaglig atmosfär. På övre plan finns två sovrum och en övre hall med utgång till balkong. Källaren nås från trädgården och via entréhallen och erbjuder ...
Välkommen till denna 1½-plansvilla i Rolfserud, ett 1930-talshus med cirka 135 kvm boarea fördelat på tre rum och kök. Bostaden har en välplanerad planlösning över två våningsplan. På entréplanet finns ett ljust kök, rymligt vardagsrum med matsalsdel, hygienrum samt praktiska hallutrymmen. I vardagsrummet finns en braskamin som bidrar till en behaglig atmosfär. På övre plan finns två sovrum och en övre hall med utgång till balkong. Källaren nås från trädgården och via entréhallen och erbjuder förvaringsutrymmen samt bergvärmepumpen. På tomten finns även ett fristående garage samt ett separat uthus med goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten är belägen på en lugn gata med närhet till både skog och natur, samtidigt som Säffles centrum finns på bekvämt avstånd. Närheten till E45 ger dessutom goda kommunikationer och gör läget smidigt för pendling. Varmt välkommen på visning!
Entréhallen välkomnar dig in i bostaden och har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Härifrån nås den inre hallen och bostadens övriga rum. I entréhallen finns även en lucka med nedgång till källaren.
Inre hall med anslutning till vardagsrum, kök och hygienrum samt trappa till bostadens andra våning. Här finns förvaring i inbyggda garderober. Hallen har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar med inslag av panel.
Köket är ljust och trivsamt inrett med vita skåpsluckor och gott om förvaring. Här finns generösa arbetsytor med bänkskiva i laminat samt rostfri arbetsbänk och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt samt kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med tillhörande matsalsdel i direkt anslutning till köket. Här finns gott om plats för både matgrupp och en rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang. Rummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. En braskamin bidrar med både värme och trivsel.
Hygienrum inrett med duschplats, wc-stol, tvättställ med tillhörande skåp samt spegelskåp. Här finns även en toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på både golv och väggar.
Övre hall med anslutning till våningsplanets två sovrum samt kattvind som erbjuder praktisk förvaring. Härifrån finns även utgång till balkongen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum, som nuvarande ägare använder som tv-rum. Här finns förvaring i två inbyggda garderober/kattvindar. I rummet finns ett tvättställ.
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns en inbyggd garderob
Källaren nås både via trädgården och genom en lucka i entréhallen. Här finns bergvärmepumpen samt ytterligare två utrymmen.
Fastighetsmäklare
Malin Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.