
Välkommen till denna rymliga etagevilla i omtyckta Norelund – ett socialt och trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Bostaden om 137 kvm boarea och 182 kvm biarea är fördelad över fyra etage, inklusive källarplanet, vilket skapar en spännande planlösning med tydlig uppdelning mellan bostadens olika delar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, flera sovrum och balkonger samt ett stort allrum med öppen spis klädd i täljsten. I källarplanet finns dessutom ett uppskattat rela...
Välkommen till denna rymliga etagevilla i omtyckta Norelund – ett socialt och trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Bostaden om 137 kvm boarea och 182 kvm biarea är fördelad över fyra etage, inklusive källarplanet, vilket skapar en spännande planlösning med tydlig uppdelning mellan bostadens olika delar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, flera sovrum och balkonger samt ett stort allrum med öppen spis klädd i täljsten. I källarplanet finns dessutom ett uppskattat relaxutrymme med bastu och dusch – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag. Ett stort plus är det vidbyggda dubbelgaraget med gott om plats för två bilar samt förvaring. Fastigheten värms upp med bergvärme som installerades 2012, vilket ger ett energieffektivt och bekvämt uppvärmningssystem. Norelund erbjuder en fin kombination av lugn och närhet till vardagens bekvämligheter. Här bor du med skog och natur alldeles i närheten, samtidigt som handelsområdet med bland annat ICA, Biltema, JYSK och Rusta finns på bekvämt avstånd. Till centrala Säffle tar du dig enkelt med cykel och med närhet till E45 är läget även smidigt för pendling. Ett hem för dig som söker generösa ytor, sociala miljöer och en praktisk vardag – med både naturen och Säffles utbud nära till hands. Varmt välkommen på visning!
Välkomnande entréhall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns goda möjligheter till avhängning i fasta garderober. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig, medan köket ligger till vänster.
Trivsamt kök med köksluckor i träfaner, bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin (defekt) samt kyl/frys. Här finns plats för matbord framför fönstret, vilket ger en trevlig matplats med fint ljusinsläpp. Köket har anslutning både från entréhallen och vardagsrummet. Laminatgolv samt målade väggar, varav en vägg är klädd med kakel.
Stort och ljust vardagsrum med tillhörande matsalsdel. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för flera soffgrupper. Längst in i rummet finns en naturlig plats för matsalsmöblemang. Till höger finns trappan som leder både upp till bostadens sovavdelning och ner till allrum och källarplan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Några trappsteg upp når vi det övre etaget, som utgör bostadens privata sovrumsavdelning med tillhörande hygienrum. Den övre hallen är inredd med heltäckningsmatta och tapetserade väggar, här finns en inbyggd garderob.
Direkt till höger ligger det första sovrummet. Ett avlångt och lättmöblerat rum med plats för både säng och en mindre skrivbordshörna för den som önskar. Praktisk förvaring finns i en inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även utgång till balkong samt gott om förvaring i fyra inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Helkaklat hygienrum med duschkabin, bidé, wc-stol samt dubbla tvättställ med tillhörande förvaringsskåp som erbjuder gott om förvaring.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har en egen walk-in-closet som ger bra förvaringsmöjligheter. Här finns även utgång till balkong. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.
Sex trappsteg ner från entréplanet hittar vi ett trivsamt allrum med en charmig bardel med tillhörande saloondörrar. Den öppna spisen, klädd i täljsten, blir ett vackert blickfång och ger rummet en varm och ombonad känsla. Härifrån finns utgång till en stenlagd uteplats och vidare ut i trädgården.
Inre hall med anslutning till sovrum, gäst-WC, dubbelgarage samt ytterligare en trappa som leder vidare till bostadens sista etage. Plastmatta på golv och målade väggar.
Gäst-WC inrett med tvättställ och wc-stol. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns en praktiskt förråd/klädkammare som nuvarande ägare också använder för ytterligare sovplats.
Ännu några trappsteg ner kommer vi till källardelen, där vi möts av ett stort och flexibelt hobbyrum. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade betongväggar. Från hobbyrummet finns anslutning till teknikrum, relaxrum och tvättrum.
Praktiskt teknikrum med elcentral och bergvärmepump. Målade betonggolv och väggar.
Relaxrum med bastu och dusch. Här finns plats för en avkopplande sittgrupp och relaxyta. Praktisk matta på golvet och den intilliggande duschen är helkaklad.
Generöst tvättrum med äldre vitvaror i form av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Vitvarorna är defekta. Här finns även en praktisk tvättho. Plastmatta på golv och målade betongväggar.
Fastighetsmäklare
Malin Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.