Kyrkogatan 11

Välbevarad 30-talscharm möter modern komfort – en familjevilla med bergvärme, generösa ytor och ett attraktivt läge i centrala Säffle Välkommen till ett hem med själ, karaktär och tidlös charm – en vacker villa från 1934 där klassiska detaljer möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Här erbjuds ett boende som passar den växande familjen lika väl som dig som uppskattar generösa sällskapsytor, en lummig trädgård och närheten till stadens bekvämligheter. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en varm och inbjudande känsla. Hemmet präglas av ljusa rum, fina siktlinjer och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Hemmets hjärta är det smakfulla köket, renoverat 2016, där modern funktion möter tidlös design. Köket ligger i öppen planlösning mot den rymliga matsalen, en självklar samlingsplats för både vardag och fest. Den stämningsfulla braskaminen skapar en ombonad atmosfär och sprider behaglig värme under årets kyligare månader. Via ett elegant valv öppnar sig det trivsamma vardagsrummet – en perfekt plats för lugna kvällar tillsammans med familj och vänner. På det övre planet väntar tre ljusa och rymliga rum med stor flexibilitet. Här finns plats för flera sovrum, hemmakontor eller ett mysigt TV-rum, allt efter familjens behov. Det fräscha hygienrummet kompletterar våningsplanet på ett smakfullt sätt. Källarplanet erbjuder utmärkta extraytor med allrum eller gästrum, teknikrum, matkällare samt en välutrustad tvättstuga. För den träningsintresserade finns möjlighet att skapa ett eget hemmagym, och det rymliga garage på tomten ger plats för både bil, hobbyverksamhet och förvaring. En stor fördel är den nyinstallerade bergvärmepumpen från 2025, som ger ett energieffektivt och bekymmersfritt boende med låga driftkostnader under många år framöver. En investering som både höjer komforten och bidrar till ett mer hållbart boende. Den generösa tomten om 1 054 kvm erbjuder härliga gräsytor för lek, odling och avkoppling. Här finns gott om plats för barnens aktiviteter, sommarens grillkvällar eller den trädgårds-intresserades egna projekt. Området runt bostaden bjuder på en härlig atmosfär med närhet till all tänkbar service. Promenera till närliggande affärer, restauranger och stadens mysiga konditori eller ta en kort bilfärd eller cykeltur till vacker natur och sjöar för sköna utflykter för bad i Vänern eller Harefjorden. Detta är ett hem som erbjuder betydligt mer än bara kvadratmeter – här får du charm, livskvalitet, modern komfort och ett boende att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen att boka din visning och uppleva den här trivsamma villan på plats.

Entréplan: Entréhall, WC/gästtoalett, vardagsrum, matsal och kök.
Övre plan: Övre hall, två sovrum, TV-rum/allrum och hygienrum
Källare: Hall, allrum, tvättrum och matkällare.