Smedsby 38

Välkommen till en lantlig idyll med naturskönt läge och underbar utsikt över nejderna. Här erbjuds en fin gård med ca 9 hektar mark i ett fint sammanhängande skifte – perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet med utrymme för både djurhållning, odling eller andra passioner. Bostadshuset är genomgående välskött och bjuder på en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Det ljusa köket är en naturlig samlingspunkt med klassisk köksspis och praktiskt skafferi. Från huset nås även ett inglasat uterum där du kan njuta av utsikten över landskapet under stora delar av året. På övre plan finns idag ett generöst allrum med goda möjligheter att skapa flera sovrum efter behov. Tomten har ett eftertraktat sydvästläge som ger sol från eftermiddag till sen kväll. Här finns flertalet ekonomibyggnader med gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring eller mindre djurhållning. Här finns även flera gäststugor. Huset har vattenburen värme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Fiber. Jakträtt. Välkomna!

Bostaden rymmer i entréplan tillbyggd inglasad och isolerad veranda med härlig utsikt över nejderna. Här finns Trägolv. Rummet används idag som vardagsrum.

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Trägolv.

I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch. Kakel på vägg och plastmatta på golv.

Till vänster om hallen finns ett rymligt ljust kök med kökspanna och murad kupa. Trägolv och trätak. Luftvärmepump. skafferi.

Allrum med fönster mot söder och väster. Här finns trappa till övre plan. Trägolv och trätak.

Övre plan rymmer stort allrum med trägolv och trätak, delvis begränsad takhöjd. Detta rum går att del av till flera rum. I mitten av rummet finns garderob med skjutdörrar.

Total golvyta ca 100 kvm varav ca 60 kvm boarea och 40 kvm biarea. Ej uppmätt , endast uppskattad.

Tomt i sydväst-läge med sol hela eftermiddag och kkvällsol

Vattenburen värme på nedre plan, och element på övre plan.

Senaste årens renoveringar:
Nya panel på delar av fasaden och vindskivor på gavlarna på fasaden.

Installation av varmvattenberedare.

Installation av ny elcentral med jordfelsbrytare

Ny elpatron och cirkulationspump 2022.

Byggnation av skafferi.