Elofsrud 80

Byggår

1909

Typ

Gård

Markareal

24,4 ha (243 988 kvm) , Trädgårdstomt o åkermark

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5240-17177

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

166/0 kvm

I vackra Västra Ämtervik ligger Elofsrud 80, en gård som erbjuder ett välskött boningshus, stor verkstad samt flera ekonomibyggnader. Här får du en perfekt kombination av lantlig idyll och moderna bekvämligheter samt generösa ytor för familjeliv och umgänge. Under sommaren flyttar vardagslivet ut i trädgården med pool och uteplatser som bjuder in till avkoppling och sköna stunder i solen.

Fastigheten är mer än bara ett hem, här finns alla möjligheter att kombinera boende med arbete eller verksamhet.

När du kliver in i huset möts du av en ljus nyrenoverad hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, spotlights i taket. Direkt till höger om hallen finns ett nyrenoverat badrum, grått kakel och klinker, duschväggar, WC och handfat med förvaring. Rakt fram från hallen nås köket, ett stort kök som även det nyligen har blivit renoverat. Köket bjuder in till sociala stunder med sin stora köksö som gör att alla kan hjälpas åt. Vita skåpsluckor, marmorbänkskiva, mörkare golv och spotlights i tak. I anslutning till köket finns ett utrymme för matbord / loungegrupp. Intill köket finns även ett tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump (från 2022). Vidare från matplatsen finns en rymlig hall och utgång mot framsidan av huset, här leder trappan upp till övervåningen. Vardagsrummet är rymligt, med öppen spis och plats för både soffgrupp och matmöbel samt utgång till altanen.

Övre plan består av en stor hall, badrum samt fyra sovrum. Två mindre sovrum med plats för mindre säng samt förvaring. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Det största sovrummet har god plats för dubbelsäng samt platsbyggda garderober. Kaklat och klinkrat badrum, bubbel-badkar, WC samt bastu. Trapp till den oinredda vinden, där det finns gott om förvaringsutrymme.

På gården finns även flera uthus och ekonomibyggnader. Den rymliga verkstadsbyggnaden på ca 290 kvm är i mycket gott skick och utrustad med tre portar samt en högport, kontor, lunchrum, lager, badrum och kundmottagning. I verkstaden finns tre stycken billyftar. Ett uthus på ca 19 x 9 meter, rymmer pannrum, kallförråd och pelletsförråd, medan en större byggnad på ca 9 x 34 meter erbjuder loge, lada och ladugårdsdel – passar utmärkt för djurhållning eller förvaring. Ett magasin om ca 8 x 6 meter kompletterar gårdens byggnadsbestånd och bidrar med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Marken kring gården omfattar totalt ca 24 hektar åkermark efter avstyckning. Här finns gott om utrymme för jordbruk eller för den som helt enkelt vill ha vidsträckta marker att njuta av.

Här bor du lantligt och med goda förbindelser! Endast 35 minuter till Bergviks köpcenter. Drygt 1 km från gården finns en busshållplats längs E45an och närmaste tågstation ligger ca 3 km bort, i Bäckebron. Härifrån är det smidigt att ta sig till Karlstad, Sunne och Torsby för jobb eller studier.

Elofsrud 80 är en gård med många möjligheter – välkommen att höra av dig vid intresse!