Gamla landsvägen 28

Här har vi bott i 14 år från småbarnsfamilj till utflyttade barn och älskat det. Ett lugnt och lummigt läge längs med landsvägen med egen stig till skolan. Elljusspår, fotbollsplan, hockeyrink, skidspår, allt finns inom 200 meter utan att behöva korsa en väg. Nära till bad på sommaren och vandringsleder och vildmark utanför byn. Busshållsplats för Karlstadbussen 25 meter och tågstation 400 meter. Trädgården är i stora delar ca 60 år gammal, domineras av syrén och har fyra äppelträd (bland annat det lokala Ullströmsäpplet), två päronträd, tre körsbär, vinbär i alla färger, krusbär, hallon, jordgubbar, rabarber, smultron och vindruvor. Sex pallkragar där örter om tomter trivs och resten av trädgården har hög bonitet. En liten naturlig vattensamling i sydvästra delen av tomten där grodor trivs. Uteplats anlagd 2023 med kastanjer som skuggar. om våren kommer krokusar, liljekonvaljer och sedan sprudlar trädgården av äldre blomarter som liljor och rosor. Huset är byggt 1923 som ett generationsboende för en skräddarfamilj. 3 sovrum och badrum på övervåningen, och ett vardagsrum, kök, två ateljérum, skafferi och badrum på nedervåningen. Utbyggnaden på baksidan är samtida med huset och ateljén är uppdelad i två rum med egen ingång. Hel uppvärmd källare, större delen cementerad på senare tid. Pelletspanna där brännaren är bytt 2025. Vi började med att byta tak 2013. Övervåningen var i stora delar oinredd så vi byggde två sovrum och ett badrum i äldre traditionell stil som harmoniserade med huset. Nya träfönster med spröjs inhandlades till alla fönsterplatser, och övervåningens fönster är bytta, ej på nedervåningen. Det finns även fönster till en glasveranda. Vattenburen golvvärme är draget av oss på övervåningen 2016 och stora delar av nedervåningen 2006. Det är också året då merparten av nedervåningen som köket renoverades senast. Flera ytor är intakta från 1920-talet - pärlsponten i entréhallen och trätrappan, och kökets skafferi. Fasaden har två skikt, ett undre äldre träpanel med asfaboard utanpå där nyare panel spikades upp för ca 40 år sedan. En del av ytskiktet behöver bytas ut med tiden, och övervåningens renoveringar har haft tillfälliga skydd, som kommer behöva åtgärdas. Det underliggande skyddet är dock bra, och vid en fasadrenovering så kommer huset verkligen nå sin estetiska potential. Det kan med enkla medel bli vackrare än vad det till synes är.