Bävern 34

Altan i västerläge med strålande utsikt över skidbackarna. Låsbart skidförråd vid entrén. Parkering med motorvärmare. Möbler och inventarier: Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag för personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras. Avtal: Förmedlingsavtal med Branäs Fritidscenter AB finns. Nuvarande avtal (då nyttjanderättsavtal fanns vid undertecknandet) ger Branäs rätt att hyra ut stugan alla veckor förutom 3 under vintersäsong. Då nyttjanderättsavtalet har upphört att gälla kommer annat förmedlingsavtal att ingås mellan köpare och Branäs. Ny ägare förbinder sig då att låta Branäs Fritidscenter förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB (Fastighetstjänst). Inför säsong görs en fullständig genomgång av stugan. Då objektet inte är under uthyrning görs en in- och utvändig tillsyn av fastigheten en gång/vecka. Fastighetstjänst tillser att grundvärme finns på vid behov. Avtalet gäller tills vidare med 6 månaders ömsesidig uppsägning. Intäkter: De maximala intäkterna för vintersäsongen 2025-2026 uppskattas till 183 250 kr -25% (Branäs provision)= 137 437 kr Hyresintäkterna för säsongen har än så länge uppgått till 57 021 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 15 dagar för egen del varav 9 infaller under lovdagar eller/och högtider. Observera att dessa uppgifter är preliminära och framtagna under säsong, till- och avbokningar kan ske. Rapporten är framtagen (1/10 2025). Hyresintäkterna säsongen 2024-2025 uppgick till 96 336 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 12 dagar för egen del varav 6 inföll under lovdagar eller/och högtider. Hyresintäkterna säsongen 2023-2024 uppgick till 106 287 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 12 dagar för egen del varav 7 inföll under lovdagar eller/och högtider.

Andel i samfällighet/Gemensamhetsanläggning (GA): Torsby Branäs S:10 = Samfällighet, grönområde. Alla fastigheter inom Bävern är delägare. Torsby Branäs Ga:7 = Skidspår Torsby Branäs Ga:45 = Servisledningar för V/A, gemensamma tillfartsvägar, parkeringsytor, lyktstolpar mm. Branäs Samfällighetsförening är förvaltare, alla fastigheter inom området är delägare. Torsby Branäs GA:49 = Gemensam service för V/A, underhåll av yttertak, hängrännor mm. Förvaltare är Branäs Samfällighetsförening. Delägare är Bävern 33-36. Torsby Branäs Ga:58 = Kabel-tv anläggning med parabol Last, Officialservitut Tele O Kabel Tv: (Rätt för annan fastighet att behålla och underhålla befintliga ledningar för telefon och kabel-tv) Förmån, Officialservitut Tele O Kabel Tv: (Rätt för denna fastighet att behålla och underhålla befintliga ledningar för telefon och kabel-tv). Förmån, Officialservitut Starkström: (Rätt för denna fastighet att behålla och underhålla befintliga starkströmsledningar från mätarskåp till fördelningscentral och motorvärmaruttag).

Området: Området Bävern ligger i den södra delen av anläggningen nere i Branäs by och är särskilt populärt bland barnfamiljer, mycket tack vare dess närhet till skidbackar, barnområden och Klarälven. Ett snöbollskast bort ligger bland annat barnområdet Björnbuseland med flera barnliftar. Några stavtag bort ligger Gondolliften, som tar er ända upp på toppen. På promenadavstånd finns centrumområdet med restauranger, lekområden och barer. Avstånd i Branäs: Till barnområdet Björnbuseland ca 75 meter Till Gondolliften ca 250 meter Till Klarälven ca 100 meter Avstånd övrigt: Till Sysslebäck ca 9 km Till Likenäs ca 12 km Till Karlstad ca 170 km Till Stockholm ca 440 km Till Göteborg ca 390 km Till Malmö ca 670 km Till Oslo ca 220 km