Mården 90

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Liten farstukvist vid entrén med dörr till låsbart skidförråd. Trädäckad uteplats i norrläge. Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras. Avtal: Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Villkoren i nuvarande säljares förmedlingsavtal kan komma att skilja sig mot nya förmedlingsavtal. Spekulanter bör därför kontakta Branäs Fritidscenter AB för mer information om hur eventuella nya villkor/avtal ser ut. Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter, Fastighetstjänst. De gör, en gång i veckan under hela året (utan då lägenheten hyrs ut), en invändig och utvändig tillsyn av lägenheten. Avtalet gäller från undertecknandet med 6 månaders uppsägning. Maximal intäkt skulle bli ca 141 000 kr efter vår provision på 25% är borttagen. Än så länge har ägaren tagit undan 27 dagar för egen del varav alla dessa infaller under lovdagar eller/och högtider. Observera att dessa uppgifter är preliminära och framtagna under säsong, till- och avbokningar kan ske. Rapporten är framtagen (2025-10-08). Hyresintäkterna säsongen 24/25 uppgick till 39 922 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 44 dagar för egen del varav 20 inföll under lovdagar eller/och högtider. Hyresintäkterna säsongen 23/24 uppgick till 49 848 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 27 dagar för egen del varav alla dessa inföll under lovdagar eller/och högtider.

Andel i samfällighet/gemensamhetsanläggning (GA): Branäs S:7: Samfällighet markområde. Marken runt fastigheterna ingår i en samfällighet. GA:7: Skidspår. Förvaltas av Branäs Samfällighetsförening. GA:8: Gemensamma serviceledningar för V/A, tillfartsvägar, parkeringsytor, lyktstolpar, sophus m.m. Förvaltas av Branäs Samfällighetsförening. GA:43: Gemensamma serviceledningar och underhåll av yttertak, hängrännor, stuprör m.m. Förvaltas av Branäs samfällighetsförening. GA:58: Gemensamhetsanläggning Kabel-TV-anläggning med parabol. Förvaltas av Branäs Samfällighetsförening. GA:59: Väg. Förvaltas av Branäsdalens samfällighetsförening. Förmån, Officialservitut: Elledningar Förmån, Officialservitut: Tele O Kabeltv (Rätt att behålla och underhålla befintliga el-, tele- och Kabel-TV-ledningar)

Tomt/läge: Stugan är belägen i den södra delen av Mården. Området Mården är beläget i Branäs by nere i dalen, strax norr om centrum. I Branäs centrum finns aktivitetscenter, infocenter, sportshop, livsmedelsbutik, skiduthyrning, restaurang, after ski, nattklubb och anläggningens största barnområde Sydpolen. Avstånd: Till Branäs centrum och gondolliften ca 500 meter Till Klarälven ca 300 meter Till Sysslebäck ca 9 km Till Likenäs ca 8 km Till Karlstad ca 170 km Till Stockholm ca 440 km Till Göteborg ca 390 km Till Malmö ca 670 km Till Oslo ca 220 km

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad