Hjorten 12

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Här har du uteplatser som ger dig solchanser från det att solen går upp på morgonen tills den går ned bakom bergen. På framsidan har du trädäckad uteplats i vinkel. Fin utsikt över Branäsbergets topp. Trädäcket löper vidare mot den södra gaveln, där du njuter av vårsolens första solstrålar. På baksidan finns insynsskyddad uteplats med vedeldad badtunna. Fin utsikt över myren. Vid entrén nås praktisk varmbonad del med frånluftsvärmepump, torkskåp, toppmatad tvättmaskin samt litet kylskåp. Detta gör att du slipper att ha pjäxorna i bostadsdelen. Stugan har genomgående laminatgolv, förutom i entréhallen och i badrummen. Du har har laserad träpanel på väggarna och vitlaserad träpanel i taket.

Skotergarage. Betongplatta. Stomme och fasad av trä. Torvtak.

Andel i samfällighet/Gemensamhetsanläggning(GA): TORSBY BRANÄS GA:6 (VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING) TORSBY BRANÄS GA:7 (SKIDSPÅR) TORSBY BRANÄS GA:62 (VÄG) last, ledningsrätt: Va-Ledningar (Fastigheten belastas av ledningsrätt för kommunala vatten- och avloppsledningar till förmån för Torsby kommun. Ledningen är befintlig och kommunen har rätt till tillsyn, underhåll och reparation inom det upplåtna området enligt lantmäteriförrättning.)

Högt läge i Hjorten med fin utsikt över Branäsbergets topp och skidanläggningen. Insynsskyddad uteplats på baksidan mot myren. Tomt/läge: Här har du fina solchanser från tidig morgon till sen kväll! Stugan har ett högt läge i Hjorten med fin utsikt över Branäsbergets topp och skidanläggningen. Den ligger i den södra delen av området med en uteplats på framsidan och södersidan mot skidbackarna och toppen samt en insynsskyddad uteplats på baksidan med vedeldad badtunna och ljuvlig utsikt över myren. Där sitter du i badtunnan en stjärnklar kväll och blickar ut över myren på baksidan. Närmaste skidbackar finner du vid Björntorget, med bland annat Björnbacken och Björnliften som tar dig upp på toppen. Så här har du både dag- och kvällsskidåkningen nära. På Branäsberget finns fina barnområden, längdskidspår och skoterleder. Här finns Soltorget med barnens afterski, affärer och café. I Ladan finner du härligt loungehäng och restauranger. Branäs har även satsat på sommaraktiviteter med både cykelleder, padel, frisbeegolf och SUP (stand up paddleboard) på Klarälven. I närheten finns även fina områden med fiske, vandring, kanot och trailrunning. Avstånd: Till Sysslebäck ca 18 km Till Likenäs ca 21 km Till Karlstad ca 170 km Till Stockholm ca 440 km Till Göteborg ca 390 km Till Malmö ca 670 km Till Oslo ca 220 km

---------------------------------------------------------------------Hyresintäkter---------------------------------------------------------------------------------- Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Villkoren i nuvarande säljares förmedlingsavtal kan komma att skilja sig mot nya förmedlingsavtal. Spekulanter bör därför kontakta Branäs Fritidscenter AB för mer information om hur eventuella nya villkor/avtal ser ut. Maximal intäkt vid 100% beläggning säsongen 26/27 skulle bli ca 231 000 kr efter Branäs Fritidscenters provision på 25%. Hyresintäkterna säsongen 26/27 har än så länge uppgått till 122 258 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit inte tagit ut dagar för egen del. Observera att dessa uppgifter är preliminära och framtagna under säsong, till- och avbokningar kan ske. Rapporten är framtagen (5 oktober 2026). Hyresintäkterna säsongen 25-26 uppgick till 205 390 kronor efter att Branäs tagit sin provision på 25%). Ägaren hade då tagit undan 3 dagar för egen del. Inga av dessa dagar inföll under lovdagar eller/och högtider. Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter, Fastighetstjänst. De gör, en gång i veckan under hela året (utan då lägenheten hyrs ut), en invändig och utvändig tillsyn av lägenheten. Avtalet gäller från undertecknandet med 6 månaders uppsägning. Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras.