Gondolvägen 7, lgh 48

Läge: Lägenheten har ett mycket centralt läge i Branäs by, strax bakom centrumhuset med reception, restauranger, livsmedelsaffär samt Björnidet för barnen. I närheten finns även skiduthyrning och sportshop. Till Gondolliften ca 200 meter. Övrigt: Rymlig balkong i sydöstläge. Gratis parkeringsplats på gemensamt parkeringsområde för alla gäster/ägare. Lägenheten är rök- och husdjursfri. Till lägenheten hör ett skidskåp/förråd som finns i entréplan (gemensamt för alla lägenheter). Fiber finns installerat (TV och internet) och ingår i månadsavgiften. Möbler och inventarier ingår i köpet. Bilderna i annonsen är tagna när lägenheten var stylad för fotografering. Mindre privata föremål, inredningsdetaljer och dekorativa inslag som förekommer på bilderna ingår inte i köpet, om inte annat särskilt avtalas mellan parterna. Flyttstädning kommer ej utföras. Avtal: Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter om uthyrning under vintersäsongen. Ägaren har möjlighet att själv nyttja lägenheten tre veckor under vintersäsongen. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal mellan BRF Branäs Apartments och Branäs Fritidscenter AB finns. Nyttjanderättsavtalet löper tills vidare och fortsätter att gälla till dess att det sägs upp av lägenhetsägaren. Uppsägning ska ske med ett års uppsägningstid och gäller från april/maj enligt avtalets villkor. Även förmedlingsavtalet är kopplat till nyttjanderättsavtalet och upphör först när nyttjanderättsavtalet sägs upp, alternativt om båda avtalen sägs upp samtidigt. För en ny ägare kommer ett nytt avtal att tecknas enligt gällande villkor. Observera att den tidigare provisionsnivån om 20 % inte kan övertas av ny ägare. Intäkter: Maximala intäkter vid 100% uthyrning kommande säsong 2026-2027 är ca 137 000 kr innan Branäs Fritidscenter har dragit sin provision. Hyresintäkterna säsongen 2025/2026 uppgick till 78 844 kronor efter att Branäs tagit sin provision. Då hade ägaren tagit undan 7 dagar för egen del varav alla inföll under högtider/lov. Hyresintäkterna säsongen 2024/2025 uppgick till 75 631 kronor efter att Branäs tagit sin provision. Då hade ägaren tagit undan 7 dagar för egen del varav alla inföll under högtider/lov.

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

I BRF Branäs Gondolhusen finns totalt 54 bostadsrätter i tre hus. Till varje lägenhet hör ett varmbonat skidskåp/förråd som finns i entréplan alt utanför huvudentrén. Det ingår gratis parkeringsplats på gemensamt parkeringsområde för alla gäster/ägare. Föreningen ansvarar/betalar för trappstädningen. Bostadsrättsföreningen godkänner både juridiska och fysiska personer som medlemmar. Föreningen planerar att renovera fasad samt balkonger under 2025. Överlåtelseavgift tas ut av föreningen som betalas av köparen i samband med överlåtelsen. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av föreningen som betalas av köparen i samband överlåtelsen.

Årsavgiften regleras mellan säljare och köpare! Köpare betalar tillbaka från tillträdesdagen och till årsskiftet.