Centralt fastighetsbestånd

Fastigheten ligger på Nygatan 11. Total tomtarea uppgår till 1097 kvm. I byggnaden finns en lgh på 105 kvm samt en lokal på 64 kvm. Det finns även ett förråd på 15 kvm. Hyresintäkter uppgår årligen till ca 108 tkr. Till fastigheten finns elva p-platser som är uthyrda och ger en årlig intäkt på ca 36 tkr. Mindre löpande underhåll utfört. Fasaden har målad eternit, 2-glas fönster, grunden är sten/betong, trästomme, samt tak av tegel. Uppvärmning genom fjärrvärme. Bredband finns. Driftskostnader: 2025: 631 kr per kvm, 2024: 612 kr per kvm

Fastigheten ligger på Kyrkogatan 9. Total tomtarea uppgår till 944 kvm. Fastigheten innefattar sex lgh på totalt 474 kvm och hyresintäkter uppgår till ca 403 tkr. Det finns tre p-platser med intäkter på drygt 22 tkr per år. Endast mindre underhåll utfört. Fastigheten har putsad fasad, både 2-glas och 3-glas fönster, grund och stomme i betong samt plåttak. Uppvärmning genom fjärrvärme. Bredband finns. Driftskostnader: 2025: 489 kr per kvm, 2024: 527 kr per kvm

Fastigheten ligger på Tallgatan 14 och den är en industrifastighet. Tomtarea uppgår till 6088 kvm. På fastigheten finns två byggnader. Lokalerna uppgår till totalt 1243 kvm och 883 kvm är uthyrd med treårsavtal till 291231 (nio månaders uppsägningstid). Hyresintäkter per år är ca 737 tkr samt ytterligare nästan 200 tkr i potential för den vakanta delen. Samtliga 25 p-platser nyttjas idag av hyresgästen men dessa p-platser skulle motsvara ca 78 tkr ytterligare i årliga intäkter. Vakansgraden uppgår f n till 29%. Byggnad 1 (den större byggnaden) har plåtfasad, 3-glas fönster, grund av betong, stomme av betong/trä, plåttak (bytt 2008). Byggnad 2 har fasadelement, fasta 3-glas fönster, betonggrund, stålstomme med block samt plåttak (bytt 2011). Fastigheten har fjärrvärme och bredband finns. Driftskostnader: 2025: 261 kr per kvm, 2024: 269 kr per kvm

Fastigheten ligger på Östra Järnvägsgatan 7 i centrala Vännäs. Tomtarean uppgår till 630 kvm och större delen av ytan är bebyggd. Fastigheten har en hyresgäst och hyresavtalet löper till 270331 med nio månaders uppsägningstid. Hyresintäkter uppgår årligen till ca 460 tkr varav knappt 16 tkr avser fastighetsavgift. Fasaden är av tegel, 3-glas fönster, grund och stomme av betong samt plåttak. Endast mindre renoveringar är utförda under de senaste åren; underhåll av varumottagning samt byte av motor till port. Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Driftskostnader: 2025: 337 kr per kvm, 2024: 352 kr per kvm

På Kungsvägen 36 ligger fastigheten och den består av fem lgh och en lokal. Tomtarea uppgår till 1170 kvm. Lägenheternas totala boyta är 363 kvm och hyresintäkter uppgår till 346 tkr. Lokalen är 86 kvm och hyresintäkter uppgår till knappt 119 tkr. Det finns fyra p-platser varav två är uthyrda. Intäkter för dessa två uppgår till ca 10 tkr. Fasad av tegel, 3-glas fönster, grund och stomme av betong, plåttak (bytt 2018). Under 2026 har ventilations-aggregat installerats i lokalen samt nya ytskikt golv och väggar och ny belysning. Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Driftskostnader: 2025: 730 kr per kvm, 2024: 539 kr per kvm

Fastigheten är belägen på Kyrkogatan 1, 1A, 1B och 1C och dess två byggnader består den av både bostäder och lokaler. Total tomtarea uppgår till 1776 kvm. Bostädernas yta är 1006 kvm, fördelade på 14 lgh och hyresintäkter för bostäder uppgår till ca 946 tkr. Lokalernas yta uppgår till 397 kvm, fördelade på fem lokaler och hyresintäkter för dessa uppgår till ca 389 tkr. Det finns fem p-platser som alla är uthyrda och intäkter för dessa uppgår till drygt 20 tkr. Byggnad 1 har tegelfasad, 3-glas fönster, grund och stomme av betong, tak av bandtäckt plåt från 1989, hiss finns. Byggnad 2 har träfasad, 2-glas fönster, grund av betong, stomme av trä, tak av bandtäckt plåt. Uppvärmning genom fjärrvärme (fjärrvärmeanläggningen byttes för ca 4-5 år sedan, bredband finns. Driftskostnader: 2025: 489 kr per kvm, 2024: 527 kr per kvm

På Kungsvägen 43 ligger fastigheten och den består av både bostäder och lokaler. Tomtarean uppgår till 1518 kvm. Det finns två lgh på totalt 285 kvm och en lokal på 271 kvm. Hyresintäkter för bostäder uppgår till ca 160 tkr och för lokalen ca 121 tkr. Till fastigheten finns 13 p-platser, varav en är vakant. Dessa (de uthyrda) ger ca 37 tkr i intäkter. Träfasad, både 3-glas och 2-glas fönster, grund av betong, stomme av trä (valv i betong). Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Mindre löpande underhåll utfört. Driftskostnader: 2025: 466 kr per kvm, 2024: 468 kr per kvm

På Storgatan 4 ligger fastigheten och den består av 13 lgh och två lokaler. Tomarean uppgår till 965 kvm. Bostädernas yta uppgår till 755 kvm och intäkterna är årligen drygt 633 tkr. Lokalernas yta uppgår till 251 kvm och intäkterna är knappt 269 tkr. Den ena lokalen har 211 kvm och det nuvarande treåriga avtalet löper till 270930 (nio månaders uppsägningstid). Det finns elva p-platser och nio av dessa är uthyrda. Det ger ytterligare ca 28 tkr i intäkter. Putsad fasad, huvudsak 3-glas fönster men några 2-glas, grund och stomme av betong samt nytt plåttak 2015. Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Mindre löpande underhåll utfört. Driftskostnader: 2025: 521 kr per kvm, 2024: 451 kr per kvm

Fastigheten ligger på Kyrkogatan 3. Den totala tomtarean uppgår till 1201 kvm. Det finns fyra lgh på totalt 300 kvm och sex lokaler på totalt 411 kvm, varav 28 kvm är vakant. Hyresintäkter för bostäder uppgår till ca 260 tkr och för lokaler drygt 539 tkr. Hyresavtalen löper på tre år med nio månaders uppsägningstid. De flesta av avtalen har förfallodag under 2027. Beräknade intäkter för vakant yta ca 27 tkr. Det finns elva p-platser och fem av dessa är uthyrda. Det ger årligen ca 21 500 kr i intäkter. Vakansgrad på lokaler f n 7%. Träfasad, 3-glas fönster, grund av betong, trästomme, tak av plåt/aluminium. Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Mindre löpande underhåll, förutom när banken flyttade in 2019 och den lokalen ytskiktrenoverades. Driftskostnader: 2025: 368 kr per kvm, 2024: 368 kr per kvm

Fastigheten ligger på Affärsvägen 1 och tomtarean uppgår till 1653 kvm. Det finns en hyresgäst till lokalen som är på 431 kvm. Årlig hyresintäkt är drygt 473 tkr, varav drygt 18 tkr avser fastighetsavgift. Hyresavtalet löper till 27-03-31 med nio månaders uppsägningstid och tre år i taget. Hyresgästen flyttade in 2008. Fasad av tegel och 3-glas fönster, grund och stomme av betong samt plåttak. Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Driftskostnader: 2025: 255 kr per kvm, 2024: 310 kr per kvm

Fastigheten ligger på Hamngatan 6 och tomtarean uppgår till 1404 kvm. I fastigheten finns tio lgh med en total boyta på 640 kvm. Årliga hyresintäkter är drygt 612 tkr. Det finns sex p-platser varav en är uthyrd och ger en intäkt på drygt 3 tkr per år. Putsad fasad, 3-glas fönster, grund och stomme av betong samt plåttak. Uppvärmning genom fjärrvärme, bredband finns. Mindre löpande underhåll. Driftskostnader:2025: 467 kr per kvm, 2024: 470 kr per kvm

På Hamngatan 1 samt Kyrkogatan 2, 2A och 2B, mitt i Nordmaling, ligger fastigheten. Dess totala tomtarea uppgår till 1436 kvm. Det finns fem lgh med total boyta på 325 kvm och fem lokaler på totalt 526 kvm. Hyresintäkter uppgår totalt till ca 674 tkr, varav ca 274 tkr avser lgh och ca 400 tkr avser lokaler. Det finns tolv p-platser varav sex av dem är uthyrda och ger drygt 18 tkr i intäkter. Fyra av hyresavtalen har löptider på tre år med nio månaders uppsägningstid och en lokal på 40 kvm har en löptid på ett år i taget med tre månaders uppsägningstid. De längre avtalen löper fram till 2027, 2029 och 2030. Fastigheten är fullt uthyrd. Träfasad, 3-glas fönster, betongstomme, grund av trä samt plåttak. Uppvärmning genom fjärrvärme, bredband finns. Mindre löpande underhåll utfört. Driftskostnader: 2025: 514 kr per kvm, 2024: 410 kr per kvm

Fastigheten ligger på Kyrkogatan 6. Tomtytan uppgår till 911 kvm. I byggnaden finns fyra lgh med en total boyta på 336 kvm. Årliga hyresintäkter är 303 tkr. P-platser ger drygt 39 tkr och det finns tre st samt två garage. Byggnaden har träfasad, 3-glas fönster, grund av betong, stomme av trä samt plåttak. Uppvärmning genom fjärrvärme och bredband finns. Mindre löpande underhåll har utförts och för sex år sedan så byttes ventilationsaggregatet ut. Driftskostnader:2025: 534 kr per kvm, 2024: 601 kr per kvm

Fastighetens adress är Kyrkogatan 8. Tomtytan uppgår till 889 kvm. Det finns tre lokaler och ett förråd (20 kvm f n vakant). Årliga hyresintäkter på ca 1689 tkr. Uthyrningsbar yta är 1006 kvm. Hyresavtalen löper på tre år. Två av dem löper ut 2027 och ett 2031. Tegelfasad, 3-glas fönster, grund och stomme av betong samt plåttak. Uppvärmning genom bergvärme (nya pumpar 2024) och bredband finns. Byggnaden helrenoverades på 2:a och 3:e våningen för ca 2,4 mkr ex målning och nya golvmattor (2024). Detta utfördes i samband med nytt avtal för en av hyresgästerna. Byte av bergvärmepumpar för tre år sedan. Byte av ett ventilationsaggregat för bottenplan ca två år sedan. Driftskostnader: 2025: 259 kr per kvm, 2024: 396 kr per kvm

Reviderade årshyror från 2026-04-01. Lägenheterna bedöms genomgående vara i normalt skick. Väldigt låg vakansgrad på beståndet. Uppvärmning och VA ingår i hyran, hyresgästerna betalar själva hushållsel och internet. Fastigheterna med bostäder har förhandlingsordning. Angivet pantbrevsbelopp 375 tkr avser Brage 8. Totala pantbrevsbeloppet på samtliga fastigheter uppgår till 41918 tkr. Det ena bolaget äger Ejdern 18, Eleven 1 och Lekatten 10. Resterande fastigheter ägs av det andra bolaget. Se fastighetsutdrag under Dokument och länkar. Energideklarationer finns under Dokument och länkar. De som saknas är under framtagande, så även OVK.