Ersmarksvägen 38

Varmt välkommen till denna trevliga gård i Ersmark med en vacker och rymlig Västerbottensgård till bostadshus samt stort garage/verkstad i vinkel och i mycket fint skick. Bergvärme med kulvert till varmgaraget. Låga driftkostnader! Här bor ni i ett barnvänligt område med gångavstånd till förskola, Ersmarksskolan (årskurs 1-5) och idrottsplats! Den vackra Västerbottengården bjuder på stora och rymliga rum. Entrén från söder bjuder in dig till hallen med plats för avhängning samt ordentligt med förvaring och en härlig rymlighet. Här finns även en kamin. Från hallen når du vardagsrummet mot västra gaveln och köket mot östra. Stort lantkök i ek belägen i husets ena gavel vilket innebär fönster i tre väderstreck, ordentlig arbetsyta samt en lyxig rymd för matplats efter behov. Vardagsrummet likaså, beläget i andra gaveln av huset med fönster i tre väderstreck och med plats för både matgrupp och soffgrupp. Intill hallen ligger även en wc med klinker. Entréplan har vackert innertak och fina detaljer. Genom trappen tar vi oss upp till övervåningen. Här finns ett allrum och fyra sovrum, två i vardera gavel. På ena gaveln finns utgång till balkong. På övre plan finns också en tvättstuga med kakel och klinker samt badrum med bubbelbadkar, även här kakel och klinker. Hela övre plan har vattenburen golvvärme. Huset har en källare om ca 49kvm i sällan skådat skick, helrenoverad 1995-1996. Här är det kakel och klinker i alla rum med vattenburen golvvärme förutom i del av pannrummet. I källaren finns bland annat ytterligare en tvättstuga med helvägg av garderober. Det finns också en dusch, omklädningsrum och bastu. Huset har genomgått stora renoveringar från 90-talet tills idag, bland annat nytt yttertak (-07/-08), fönster (-00), fasad och tilläggsisolering (-07/-08), bergvärme (-08/-09) samt ny pump (-22), dränering (-91/-92), el, stammar, kök (-03/-04), badrum (-03/-04), tvättstuga (-03/-04) mm. Fiber är indraget. Utöver huset finns en mycket fin garagelänga i vinkel och med flera avdelningar. Närmast vägen finns en varmbonad del (byggd 1994 ca 5,6x5,6m) med värme från kulvert och bergvärmen i form av fläktelement. Här är det klinker, golvbrunn, vatten och slagport. Vidare kommer ett kallgarage med gjuten platta, elport och små garderober. I den vinklade delen finns ett stort garage/maskinhall om ca 76 kvm (6,20x12,40m), idag ej isolerat. Här är det också golvbrunn samt två portar för möjlighet till att köra igenom. Rejäl trapp till otroligt fin förvaring ovanpå garaget. Denna vinklade delen av garagelängan byggdes ut ca 2008-2009. I hela längan är all el ny. Som ni förstår är det en gård utöver det vanliga! Gör din intresseanmälan redan nu för att visa ditt intresse så uppdaterar vi dig allt eftersom. Ersmark är en tätort ca1,7 mil norr om Skellefteå och med bil är man i stan inom 15 minuter. Ersmark ligger ca 1-2km nära Kåge där det finns mataffär, vårdcentral, bibliotek, bensinmack, tempererat utebad, folktandvård, gym m.m. I Ersmark finns ridhus, fotbollsplaner, en mindre slalombacke samt möjlighet till fiske i Kågeälven. I nära anslutning finner ni även skidspår, hockeyring, lekparker och bra bussförbindelser in till centrum.