
Välkommen till ett av Norrböles mest trivsamma familjehem! På en solig gaveltomt väntar detta välskötta kedjehus om hela 124 + 133 kvm med garage, carport, inglasat uterum och stora, flexibla ytor. Här möts 50-talscharm och moderna renoveringar i en perfekt kombination. Ett hem med fem sovrum, golvvärmd källare, öppen spis och ett attraktivt läge nära skolor, natur och centrum.
Välkommen till ett av Norrböles mest trivsamma familjehem! På en solig gaveltomt väntar detta välskötta kedjehus om hela 124 + 133 kvm med garage, carport, inglasat uterum och stora, flexibla ytor. Här möts 50-talscharm och moderna renoveringar i en perfekt kombination. Ett hem med fem sovrum, golvvärmd källare, öppen spis och ett attraktivt läge nära skolor, natur och centrum.
På populära Högalidsgatan, mitt i omtyckta Norrböle, väntar ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara för att skapa ett bekvämt och trivsamt familjeliv. Den välskötta 1,5-plansvillan med källare erbjuder generösa ytor om totalt 257 kvm och ligger på en insynsskyddad gaveltomt om 749 kvm där både barn och vuxna kan njuta av utemiljön.
Här möts klassisk 50-talsarkitektur och moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Under senare år har omfattande renoveringar genomförts som gjort huset både energieffektivt och funktionellt. Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation, 3-glasfönster och golvvärme i större delen av källarplanet bidrar till ett komfortabelt boende året om.
Trädgården är en grönskande oas där den inglasade uteplatsen blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och lugna kvällar med familjen. För barnen väntar en charmig lekstuga medan garage och carport erbjuder gott om plats för både bil och förvaring.
Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2017 har huset genomgått flera betydande förbättringar. Källarplanet totalrenoverades med nya ytskikt, golvvärme, badrum och modern ventilation samtidigt som huset dränerades på två sidor med platonsystem och utvändig isolering. Carport uppfördes, entrétaket förnyades och de senaste åren har även uterummet fräschats upp med nytt golv och invändig målning. Tidigare ägare har dessutom genom åren investerat i bland annat fjärrvärme, nytt kök, nya 3-glasfönster, nytt yttertak, relinade avloppsrör och renoverad skorsten, vilket gör att huset idag erbjuder ett tryggt och väl underhållet boende.
Om området
Norrböle är ett av Skellefteås mest uppskattade bostadsområden och har länge varit ett självklart val för barnfamiljer. Här bor du i ett lugnt och etablerat kvarter med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, grönområden och motionsspår. Samtidigt når du Skellefteå centrum på bara några minuter med cykel eller bil.
Området erbjuder ett trivsamt grannskap där närheten till både natur och stad skapar en livskvalitet som är svårslagen. Här finns alla förutsättningar för en bekväm vardag, oavsett om det handlar om barnens aktiviteter, pendling till arbetet eller en promenad längs de grönskande stråken.
Sammanfattning
Högalidsgatan 22 är ett hem som under många år har vårdats med omsorg och utvecklats för att möta den moderna familjens behov. Här erbjuds generösa ytor, fem sovrum, två badrum, stora sociala utrymmen och en totalrenoverad källare med hög komfort. Tillsammans med den fina gaveltomten, den inglasade uteplatsen, garage, carport och ett av Norrböles mest attraktiva lägen skapas ett hem där nästa familj kan flytta in och trivas från första dagen.
Hall Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall som ger en fin introduktion till bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samtidigt som ljuset från husets sociala ytor skapar en inbjudande känsla. Gäst-WC Praktiskt placerad i anslutning till entrén ligger en gästtoalett som underlättar vardagen och uppskattas när gäster kommer på besök. Vardagsrum Husets hjärta är det stora vardagsrummet där den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ett härligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Matsal Matsalen ligger i en naturlig anslutning till vardagsrummet och erbjuder en elegant plats för både vardagsmiddagar och större bjudningar. Den öppna dispositionen skapar ett härligt flöde mellan hemmets sociala ytor. Kök Det rymliga köket renoverades 1999 och erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och plats för matlagning tillsammans. Den genomtänkta planlösningen gör köket till en naturlig mötesplats där vardagens måltider enkelt övergår till långa samtal runt bordet. Sovrum 1 På entréplanet finns ett rofyllt sovrum som passar utmärkt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. Det lugna läget skapar en harmonisk miljö för vila eller arbete. Inglasad uteplats Från de sociala ytorna nås den inglasade uteplatsen som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Här sitter du skyddad från väder och vind med utsikt över den lummiga trädgården. Under 2023 förnyades golvet samtidigt som uterummet målades invändigt.
Hall Den övre hallen binder samman våningsplanets rum och skapar en luftig känsla med fint ljusinsläpp. Badrum Det helkaklade badrummet renoverades 1995 och erbjuder en funktionell utformning med tidlösa materialval. Sovrum 2 Ett ljust och rymligt sovrum med utgång till balkongen. Under 2018 renoverades rummet samtidigt som balkongdörr och fönster byttes ut och nya radiatorer installerades. Sovrum 3 Även detta sovrum renoverades 2018 och erbjuder en trivsam miljö med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, tonårsrum eller gästrum.
Den totalrenoverade källaren är betydligt mer än en traditionell källare. Här har man skapat ett modernt och ombonat våningsplan med golvvärme i stora delar och generösa ytor som ger huset stor flexibilitet. Hall En rymlig hall binder samman våningsplanets olika rum och skapar ett praktiskt flöde. Sovrum 4 Ett rymligt sovrum med behaglig känsla som passar perfekt för tonåringen, gäster eller som arbetsrum. Sovrum 5 Ytterligare ett stort sovrum som ger familjen gott om plats eller möjligheten att skapa ett hobbyrum eller hemmakontor. Badrum 2 Det stilrena badrummet färdigställdes i samband med den omfattande källarrenoveringen 2017 och erbjuder moderna materialval och hög komfort. Allrum 1 Ett stort allrum som lämpar sig perfekt som TV-rum, lekrum eller ungdomsavdelning. Tack vare golvvärmen och de fina ytskikten känns rummet lika ombonat som övriga delar av huset. Allrum 2 Ytterligare ett generöst sällskapsrum som kan användas efter familjens behov – kanske som hemmabio, träningsrum eller hobbyrum.
Fastighetsmäklare / Delägare / Nyproduktion
Björn Byrén
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.