Nyckelgatan 108

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Trollsländan 1. På fastigheten uppfördes under år 1973 fyra hus och under 1974 uppfördes åtta hus. Sammantaget innehåller husen 192 bostadsrätter med adress Nyckelgatan 56-126. 1974 uppfördes också åtta kallgarage med 135 platser alla med motorvärmare, 97 bilplatser varav 44 med motorvärmare samt två tvättstugor och två värmecentraler. MÅNADSAVGIFT Månadsavgiften inkluderar VA, kabel-tv och bredband. Hushållsel samt uppvärmning tillkommer på månadsavin (mäts och debiteras individuellt).

Bredvid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns ett övernattningsrum, träningslokal och 2 st bastuanläggningar. I mitten av samma hus finns fastighetsskötarlokalen och längst till söder finns en vävlokal och ett snickeri. Föreningen har även boulebanor, cykelförråd, grillplatser, kvartersgården Nyckelgården, lekpark och spolhall för bilar. Tvättstugor: Två gemensamma tvättstugor finns i kvartersgården. Digitalt bokningssystem från hösten 2024. Förråd: Alla lägenheterna förutom 1:orna, samt några utav 2:orna har ett eget förråd i samma trappuppgång, de övriga har ett förråd inne i lägenheten.

Parkeringsplatser med motorvärmarstolpe, kostar 195kr/mån exkl. ström. Parkeringsplats utan motorvärmare, kostar 40 kr/mån. Kallgarage kostar 350 kr/mån exkl. ström. Carport 275 kr/mån exkl. ström. Till samtliga parkeringsplatser är det kö. Föreningen försöker alltid ordna en parkeringsplats till en ny boende, men de kollar detta från fall till fall. Ibland får man börja med en parkering utan stolpe och ibland är det möjligt att ta över garage/carport från säljaren. Inom området finns dessutom husvagns- och släpvagnsplatser samt speciella garage för motorcykel/moped. Möjlighet till laddning av elbil finns via någon av föreningens fyra laddstationer.

Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Leverantör Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör Telenor 250/100 mbit/s. Varje ny boende behöver kontakta Telenor för att skriva över bredbandet på sig själv.

1993 byttes garageportarna. 1998 om- och tillbyggnad av yttertaken. 1999-2000 fönsterbyte till 3-glas samt tilläggsisolering av ytterväggar. 2004 stambyte och renovering av badrum. Individuell balanserad ventilation och jordfelsbrytare. Kvarterslokalen "Nyckelgården" gjordes av gamla panncentralen. 2005 gemensamhetsel och övergång till kallhyra. Lekutrustning i lekparken. 2006 tilläggsisolering av vind. 2009 interna vägnätet fick ny asfaltbeläggning. Gårdarna fick nya utemöbler och nytt utseende. 2012 trapphusbelysning. Carport tio platser. 2013 nya vita räcken på uteplatserna med dörr direkt ut till gräsmatta. Målning garage, förråd mm samt byte av panel 2014 kompletterande asfaltering vid carport. 2015-2016 ändring av gårdsplanen med borttagning av träd och nya planteringar på innergårdarna m.m. 2016 målning och reparation av balkonger samt ny gårdsbelysning. 2017 renovering av trapphusen med ommålning, uppskurning av golv/trappor samt byte av dörrar. Postfack sattes också in vid entrèdörrar. 2018 nya garagetak och ommålning fasadsidor. 2019 omplanering av grönytor. 2020 renovering av tvättstugor. 2021 ny gymutrustning. Takbyte tre hus. 2023 installation av fyra laddstationer. Utbyggnation och inglasning av befintliga balkonger. 2024 takbyte på tre hus. 2025 ny utrustning för Individuell mätning och debitering (IMD). PLANERADE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL Översyn av garageportar, asfalt samt köksfläktar (under de närmaste 5 åren).

SOPSORTERING: För området gäller källsortering. Två grovsoprum samt två soprum för organiskt avfall. FASTIGHETSSKÖTSEL: För lokalvård av gemensamma utrymmen/lokaler anlitar föreningen HSB service Norr. FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. ÖVRIGT: Jordfelsbrytare finns i varje lägenhet, och i alla lägenheter kan man installera en disk-/ och tvättmaskin.

Nyckeltalen är hämtade från årsredovisning 2024/2025. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-12-16. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr