Storgatan 109A

HSB Brf Sälen

Brf Sälen äger och förvaltar fastigheterna Sälen 1 och Uranus 5. På fastigheten har under 1948-1950 uppförts sju hus med adress Storgatan 105 A-B, 107 A-B, 109 A-B, Östra Nygatan 106 A-C, 108 A-B, 111 och 113, och innehåller 93 lägenheter, 6 lokaler med hyresrätt, 34 carportar och 26 bilplatser och 8 laddplatser. MÅNADSAVGIFT Månadsavgiften inkluderar värme och VA. Bredband/kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på hyresavin. Hushållsel tillkommer och för detta får man själv teckna ett avtal hos elleverantör.

Föreningslokalen är belägen i källarplanet på Östra Nygatan 106. Denna går att hyra för en kostnad av 300kr/första dygn sedan 200kr/dygn. I anslutning till lokalen finns även ett övernattningsrum att hyra. I källaren på Storgatan 105 finns ett hobbyrum/snickeri. Praktiskt att nyttja detta om du vill måla eller göra mindre snickeriarbeten etc. Bastu och relaxavdelning finns i källaren på Storgatan 109 och är kostnadsfri för föreningens medlemmar. FÖRRÅDSMÖJLIGHETER Till lägenheten medföljer två lägenhetsförråd varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källarplan (fd. matkällare). På Östra Nygatan 108 finns även ett barnvagnsförråd samt parkering för cyklar. Samtliga hus har möjlighet till cykelparkering inomhus. TVÄTTSTUGOR Tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum och mangel finns i källaren på Storgatan 107 samt Nygatan 106, 108 och 113. Bokning av tvättid görs på särskild lista vid respektive tvättstuga.

Föreningen har totalt 68st bilplatser. Parkering med motorvärmarstolpe 200kr/mån exkl. ström. Parkering med motorvärmarstolpe och fjärrstyrning 200kr/mån exkl. ström. P-plats med elbilsladdare 475kr/mån exkl. ström. Föreningen har 34st platser under skärmtak och dessa kostar 400kr/mån exkl. ström. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Bredband/Telefoni och kavel-TV ingår som ett obligatoriskt tillägg. Operatör är Tele2 (250 Mbit/s).

GJORDA UNDERHÅLL OCH INVESTERINGAR 1982 Diverse ombyggnationer 1983 Kabel-TV. Samt putsning och målning av Fasader 105-107. 1984 Energisparande åtgärder 1985 Fjärrvärme 1987 Fasader och tilläggsisolering 111-113 1987-1988 Nytt tak på 108, samt nya portdörrar. Nytt tak på 105-109 och delar av 106. 1990 Parkering öster om 108. 1992 Om och tillbyggnad kök. Fasader 106-108 1993 Parkering med mv vid 111. 1995-96 Nya fönster. Stambyte och renovering av badrum 2001-02 Renovering av balkonger 2002 Ventilation runt toadörr och plåtarbeten runt skorstenar. 2003 Trapphusen målades om 2004 Skärmtak och hängrännor ovan entré 2005-2007 Fasader 105-109, 106, 108 och reparation av föreningslokal 2008 Fastighetsboxar 2009 Nya ytterdörrar till vissa utav lägenheterna och ny ventilation 111-113. 2010 Nya carportar med motorvärmarstyrning 2011 Ventilation 105-109, byte av termostater, nya källarfönster, renovering av tvättstugor och torkrum. 2013 Ny el draget i vind, källare och i trapphus 2014-2015 Stamrenovering under husen. 2015 Nytt tak på Östra Nygatan 113. 2016 Nytt tak på Östra Nygatan 111. 2017 Målning av källarutrymmen 2018 Dränering på norra sidan av nr 106 och 108 samt dränering nr 107 östra sidan 2019 Ny fjärrvärmeväxlare och nya balkonger på Sälen 1. 2021 Nya inglasade balkonger på Uranus 3 2022 Dragning av huvudledning för el, dränering av Sälen 1 samt dränering 109 östra sidan 2023 8st nya parkeringsplatser med laddstolpar. 2024 Montering av snörasskydd och tak över entréer samt renovering av relax. PLANERADE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2025/2026 Strykning av slätputs, målning av sockel, byte av takpannor, byte av takdetaljer, målning av trapphus och byte av tvättmaskiner. 2026/2027 Byte av fibercementskivor, byte av dörrar i aluminium med glasruta, byte av ledarmatur för exteriörbelysning och byte av torktumlare. 2027/2028 Strykning slätputs och ädelputs, målning av sockel, byte av stuprör och hängrännor, målning av taksprång, byte av skärmtak i plåt, byte av dörrar i trä, byte av takpannor, byte elinstallationer led med sensor i enkla utrymmen, byte av tvättmaskiner, byte av centrifug och byte av mangel, byte av torktumlare. 2028/2029 Lagning av asfaltsytor, byte av stuprör och hängrännor, byte av takdetaljer, målning av källare, målning av betonggolv, byte av takfläktar och byte av köksfläktar. 2029/2030 Byte av belysningsstolpar, byte av motorvärmaruttag,målning av stålplåt, byte av hängrännor och stuprör, målning av källare, byte av panel, lavar och dörr i bastu, målning av betonggolv, byte plastgolv, byte av tryckstegrings-/högtryckspump, byte av expansionskärl, el, omdragning av belysningssystem och byte av luftavfuktare i torkrum.

FÖRSÄKRINGAR Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. FASTIGHETSSKÖTSEL Föreningen har ett fastighetsskötselavtal med HSB norr. ÖVRIGT Mer information finns att läsa på föreningens hemsida; https://www.hsb.se/norr/salen Ovanstående uppgifter är inhämtade och kontrollerade av berörd förening och dess årsredovisning 2026-01-07. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har brutet räkenskapsår och om föreningen tar nya beslut kommer det ske under senvåren. Nyckeltalen är hämtad från årsredovisningen 2024/2025. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr