'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1976Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 046 kvm, Trädgårdstomt / StrandnäraUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
112/172 kvmVälkommen till ett unikt boende för dig som letar permanentbostad med exklusivt läge mot grönområde och sedan Kåge älv. Detta stora och välskötta hus erbjuder ett fantastiskt söderläge. Här bor du med närhet till natur, badmöjligheter och en vacker strandpromenad – ett drömläge för livsnjutare! Huset är utrustat med solceller som bidrar till låg driftkostnad. För elbilsägaren finns dessutom laddbox installerad i garaget. Här kan du njuta av en inglasad altan i söderläge, stort trädäck med ute...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Yttergatan 13
Beskrivning
Byggår
1976Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 046 kvm, Trädgårdstomt / StrandnäraUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2280-31352Antal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Välkommen till ett unikt boende för dig som letar permanentbostad med exklusivt läge mot grönområde och sedan Kåge älv. Detta stora och välskötta hus erbjuder ett fantastiskt söderläge. Här bor du med närhet till natur, badmöjligheter och en vacker strandpromenad – ett drömläge för livsnjutare! Huset är utrustat med solceller som bidrar till låg driftkostnad. För elbilsägaren finns dessutom laddbox installerad i garaget. Här kan du njuta av en inglasad altan i söderläge, stort trädäck med utekök och spabad – en idealisk plats för både vardag och fest. Den trevliga planlösningen på entréplan och generösa ljusinsläppet skapar en härlig rymd. På entréplanet finns även tre rymliga sovrum, ett stilrent kök, helkaklat badrum samt välkomnande hall med klinkergolv. I den inredda källaren finner du en mysig gillestuga med kamin, nyrenoverat sovrum med ventilerat golv och stålreglar, samt ytterligare ett badrum med dusch och praktiska förrådsutrymmen. Tvättstugan är fräsch och funktionell, även här är det ventilerat golv. Huset har fiber indraget i alla rum på entréplan samt i det renoverade sovrummet i källaren – perfekt för distansarbete eller streaming. Det här är ett boende där både läget och huset levererar på topp – missa inte chansen att uppleva denna pärla vid Kågeälven!
Hall med fin klinker (2022) och nya garderober. Nytt sidoljus intill entrédörren som ger fint ljusinsläpp.
Kök med matplats intill fönster och ekparkettgolv. Ny köksinredning 2020 från Ballingslöv med laminatbänkskiva som sedan går vidare till platsbyggd sittbänk intill matplatsen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt inbyggnadsmikro.
Renoverat badrum 2020 med klinker och elektrisk golvvärme, wc, kommod, glasväggar i duschen samt fönster och spotlights i taket.
Sovrum med laminatgolv. Nya garderober 2026 samt ommålade väggar.
Sovrum med laminatgolv. Ny förvaringslösning 2026 samt ommålade väggar.
Sovrum/kontor med laminatgolv.
Stort och fint vardagsrum med parkettgolv, fönster i två väderstreck varav mot söder stora fönster samt utgång till inglasningen i söder.
Inglasad altan i söderläge med öppningsbara skjutdörrar och parkettgolv.
Altan med öppen del med perfekt solläge. Utekök med grill och ho med drickbart vatten. Andra delen av altanen har spabad med tak, även den läge mot söder.
Gillestuga med trägolv, målade träväggar samt kamin. Biljardbord ingår. Trapp målad ljusare med nya matta på trappsteg 2026.
Helrenoverat sovrum 2020 med stålreglar på väggarna samt ventilerat golv, heltäckningsmatta och nytt innertak med spotlights. Egen walk in closet.
Badrum med plastmatta, dusch samt spotlights i taket. Förråd innanför badrummet som går göra om till bastu igen vid behov.
Wc med matta, kommod och spegel. Ny wc-stol 2026.
Helrenoverad tvättstuga 2025 med ventilerat golv. Plastmatta, tvättmaskin (2026) och torktumlare (2026) uppbyggda med förvaring under, luftvärmepump, bänk med ho, varmvattenberedare samt bra belysning.
Klädkammare innanför tvättstugan.
Ombyggt rum med nytt golv med elgolvvärme samt ny färg på väggar och tak.
Under garaget finns ytterligare ett förråd.
Garage med plats för en bil. Gjuten platta, golvbrunn, ny elektrisk port samt dörr bredvid. Laddare för elbil och solcellsanläggningen sitter även här. Ny luftvärmepump. Ny väggfärg. Garageinredning är möjlig att köpa loss för en köpare, utöver slutpriset.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Övrigt
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare / Nyproduktion
Anna Andersson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.