Kåddis 62

Välkommen till Kåddis 62 – en fastighet med gott om plats, generös tomt och många värdefulla tillgångar. Här erbjuds ett stort hus tillsammans med flera rejäla komplementbyggnader, fina möjligheter till odling och dessutom fiskerätt som följer med fastigheten. På tomten finns en gårdsbrunn med pump som ger extra möjligheter för egna odlingar och trädgårdsarbete.

Fastigheten Kåddis 62 omfattas av ett frikraftsavtal kopplat till huvudsäkringens storlek. Idag är huvudsäkringen 25 A, vilket innebär ett frikraftsavdrag på 64 %. Avdraget gäller de rörliga kostnaderna för både elnät och elhandel. Som jämförelse skulle en huvudsäkring på 20 A innebära ett frikraftsavdrag på 80 %. Frikraftsavtalet är en attraktiv ekonomisk fördel som kan ge en betydande minskning av de rörliga elkostnaderna.

På tomten finns en härlig blandning av frukt och bär. Här växer två äppelträd, plommonträd och körsbärsträd, tillsammans med krusbär, hallon samt både röda och svarta vinbär. En perfekt plats för dig som uppskattar möjligheten att skörda från den egna tomten.

I källaren väntar en härlig avdelning för avkoppling och umgänge med bastu, relax och badtunna – perfekt för både vardagslyx och sociala tillställningar. Här finns även en el-/vedeldad ugn, idealisk för att baka tunnbröd, pizza och andra godsaker.

Utöver relaxavdelningen finns gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och samtidigt få plats med allt från fritidsutrustning till säsongsförvaring.

Fastigheten erbjuder ovanligt generösa biytor med två fullstora garage samt ett härbre.

Lilla garaget – ca 95 m²
Stora garaget – ca 109 m²
Härbre – ca 63 m², fördelat på tre plan om cirka 21 m² vardera

Här finns gott om utrymme för bilar, maskiner, verkstad, hobbyverksamhet, förvaring eller andra projekt. Möjligheterna är många för den som vill ha gott om plats omkring sig.

Det inglasade uterummet är vinterbonat och byggdes 2008, vilket ger ett härligt extra rum att njuta av under en stor del av året. En naturlig plats för långa middagar, sociala stunder eller lugna dagar med utsikt över tomten.

Utförda förbättringar:

Flera viktiga åtgärder har genomförts på fastigheten. Köket renoverades omkring 2007 och dräneringen utfördes 2006.

En särskilt attraktiv del av fastigheten är att fiskerätt ingår i ägandet av fastigheten. Fiskerätten ger inte bara möjlighet till fiske utan genererar även årliga intäkter, vilket är en trevlig ekonomisk bonus för ägaren.

Kåddis 62 passar dig som söker ett boende där utrymme, natur, odling och praktiska möjligheter går hand i hand. Med stor tomt, frukt och bär, vinterbonat inglasat uterum, två stora garage, härbre, frikraftsavtal och fiskerätt med årlig intäkt är detta en fastighet som erbjuder betydligt mer än bara ett hus.

Välkommen till Kåddis 62 – här finns plats för både livet, fritiden och idéerna.