Kontorsvägen 3-5

Välkommen till en av regionens mest majestätiska privatresidens! En imponerande herrgård från 1909, belägen i Väja/Kramfors. Med 700 kvm boyta och en generös tomt på över 6 Ha, erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av rymd, karaktär och tidlös elegans. Här möts du av unika original detaljer, vackra eldstäder, gediget hantverk och en atmosfär som genomsyras av historia. Fastigheten har under åren varsamt förbättrats, renoverats och underhållits med respekt för dess arkitektur, vilket skapar ett boende där klassiskt uttryck och modern komfort möts i perfekt harmoni. En sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga!

Detta är en imponerande herrgård med ett sällsynt bevarat hantverk, där originaldetaljer som marmorerade pelare, mönsterlagda sten- och parkettgolv samt tidstypiska målningar ger fastigheten en unik karaktär. Herrgården har genomgått en omfattande och varsam helrenovering mellan 2016–2024 där modern komfort kombinerats med historisk elegans. I salongen finns en praktfull kakelugn, sannolikt från 1700-talet och inflyttad i huset på 1920-talet – ett tydligt exempel på byggnadens rika arv. Totalt rymmer fastigheten 17 rum fördelade på tre plan, utöver källarvåningen.

Entréplanet erbjuder fem väl tilltagna rum, där flera pryds av tidstypiska väggmålningar. Här finns även en enastående öppen spis och vackra parkettgolv. Det stora köket, renoverat 2019, är utrustat med dubbel uppsättning av samtliga vitvaror – idealiskt för både vardag och större arrangemang.

Övervåningen består av fem rum, varav ett rum utmärker sig med exklusiva målningar, vackert golv och ett omsorgsfullt bearbetat tak. Här fortsätter känslan av elegans och harmoni med generösa ytor och fina originaldetaljer.

Vindsvåningen rymmer tre rum, ett sällskapsrum och ett praktiskt trinettkök, vilket gör den perfekt som gästvåning eller privat retreat.

Källarvåningen erbjuder fina valvade utrymmen, en historisk vinkällare, kylrum, wc, bastu samt en påbörjad spa- och relaxdel med bubbelbadkar. Här finns även pannrum med en ny bergvärmepump installerad 2025, samt utgång direkt till gården.

På den stora parktomten ligger även Trädgårdsmästarbostaden, en charmig sidobyggnad om ca 100 kvm med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum samt källarutrymme med pannrum och förråd. Byggnaden har dessutom en oinredd vind som ger möjlighet till ytterligare utveckling.

Det gamla stallet, idag använt som garage och förråd, har stor potential att inredas efter behov – exempelvis som gästhus, ateljé eller verksamhetslokal.
Med sina många rum och generösa ytor lämpar sig herrgården för en rad användningsområden: exklusivt privatboende, bröllops- och evenemangsverksamhet, retreat eller för företagande.

Tomten omfattar cirka 6 hektar med grönytor, parkmark, damm och odlingsmöjligheter – ett komplett herrgårdslandskap i utmärkt skick. En extraordinär fastighet som måste upplevas på plats.

Fastigheten visas på förfrågan, endast för seriösa intressenter!