'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Byggår
1929Typ
ÖvrigtTomtarea
8 657 kvmUpplåtelseform
FriköptPris
2 400 000 kr UtgångsprisVälkommen till en hyresfastighet med detta fina läge! Upptäck en unik investeringsmöjlighet i de lugna omgivningarna i Marieberg, beläget vid den natursköna Ångermanälven. Denna fastighet, som består av två byggnader med en boyta på 687 kvm som fördelar sig på tolv lägenheter , erbjuder en fridfull boendemiljö där man gärna vill bo, vilket minskar risken för vakanser. Med dess storlek så ger den ett fint kassaflöde, vilket gör den till en utmärkt investering. De flesta lgh är renoverade under de...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Marieberg 184 - 186
Beskrivning
Byggår
1929Typ
ÖvrigtTomtarea
8 657 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2320-26656Pris
2 400 000 kr UtgångsprisVälkommen till en hyresfastighet med detta fina läge! Upptäck en unik investeringsmöjlighet i de lugna omgivningarna i Marieberg, beläget vid den natursköna Ångermanälven. Denna fastighet, som består av två byggnader med en boyta på 687 kvm som fördelar sig på tolv lägenheter , erbjuder en fridfull boendemiljö där man gärna vill bo, vilket minskar risken för vakanser. Med dess storlek så ger den ett fint kassaflöde, vilket gör den till en utmärkt investering. De flesta lgh är renoverade under de senaste åren. Fastigheten kan överlåtas antingen som fastighetsöverlåtelse eller som aktieöverlåtelse. Fastigheten säljs med friskrivning. Varmt välkommen på visning!
Fastigheten består av två byggnader. 184:an har åtta lägenheter och 186:an har fyra lägenheter. Fördelningen ser ut enligt följande: En 1:a på 15 kvm En 1:a på 25 kvm En 2:a på 35 kvm Fyra st 2:or på 63 kvm En 3:a på 60 kvm Två 3:or på 70 kvm Två 3:or på 80 kvm Det finns sex motorvärmarplatser för fordon och många kylförvaringsplatser, vilket lägger till betydande värde och bekvämlighet för hyresgästerna.
Lägenheterna är fullständigt renoverade mellan 2022 och 2025, förutom lägenhet 184G. Moderna bekvämligheter som diskmaskiner och värmepumpar har installerats i alla 2:or och 3:or.
Tre enheter är uthyrda till ett högre pris på en "allt inkluderat"-basis till företag, vilket förbättrar hyresavkastningen. F n är elva av de tolv lägenheterna uthyrda. Hyresintäkter 184 A, 5440 kr kallhyra, 80 kvm 184 B, 5200 kr kallhyra, 70 kvm, vakant 184 C, 7000 kr inkl el och värme samt möbler, 60 kvm, tre månaders uppsägningstid 184 D, 4500 kr inkl el och värme, 15 kvm, vakant 184 E, 4500 kr kallhyra, 25 kvm, inkl el och värme, tre månaders uppsägningstid 184 F, 5300 kr kallhyra, 35 kvm, inkl el och värme, tre månaders uppsägningstid 184 G, 3401 kr kallhyra, 70 kvm ej renoverad 184 H, 5200 kr kallhyra, 80 kvm, tre månaders uppsägningstid 186 A, 4500 kr kallhyra, 63 kvm, vakant 186 B, 6200 kr inkl el och värme samt p-plats, 63 kvm, tre månaders uppsägningstid 186 C, 7000 kr inkl el och värme, 63 kvm, en månads uppsägningstid 186 D, 6000 kr, inkl el och värme, 63 kvm, en månads uppsägningstid Total möjlig årshyra enligt ovan uppgår till 770 892 kr. F n uppgår hyresintäkter till 600 492 kr. Vid avflyttningar kan givetvis fler lägenheter användas för korttidsuthyrning för att skapa mer hyresintäkter. Total uthyrningsbar yta uppgår till 687 kvm. Till fastigheten finns sex parkeringsplatser med motorvärmare á 200 kr per månad. En av dem är uthyrda f n. Total möjlig årshyra parkeringar uppgår till 14 400 kr. Elva av lägenheterna är helrenoverade under åren 2022-2024. Driftskostnader Uppvärmning och el, 26 064 kr VA samt renhållning, 77 081 kr Snöröjning, 9 706 kr Försäkring, 20 738 kr Fastighetsavgift, Totala faktiska driftskostnader uppgår till 133 589 kr
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.