Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
ÖvrigtTomtarea
2 937 kvmUpplåtelseform
FriköptPris
1 700 000 kr UtgångsprisDet fina läget med utsikt över Ångermanälven gör att fastigheten har en trevlig boendemiljö. Fastigheten har sju lägenheter, sex st 2:or och en 5:a. Hyresintäkter uppgår årligen till ca 417 tkr. Total boyta uppgår till 480 kvm. Tack vare solcellerna så kan uppvärmningskostnaderna hållas nere. Inga vakanser f n. Fastigheten säljs med friskrivning. Varmt välkommen på visning!
Nyhamn 177 A-D
Beskrivning
Byggår
1956Typ
ÖvrigtTomtarea
2 937 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2320-27649Pris
1 700 000 kr UtgångsprisDet fina läget med utsikt över Ångermanälven gör att fastigheten har en trevlig boendemiljö. Fastigheten har sju lägenheter, sex st 2:or och en 5:a. Hyresintäkter uppgår årligen till ca 417 tkr. Total boyta uppgår till 480 kvm. Tack vare solcellerna så kan uppvärmningskostnaderna hållas nere. Inga vakanser f n. Fastigheten säljs med friskrivning. Varmt välkommen på visning!
Fastigheten inrymmer två plan samt källare. I källaren finns tvättstuga, pannrum, lägenhetsförråd samt övriga utrymmen för förvaring. Lägenheterna har normal standard och ytskikt renoveras vid behov alt vid byte av hyresgäst.
Tack vare goda bussförbindelser till Kramfors så möjliggör det pendling för hyresgäster. Detta minskar vakansrisken.
Det finns sex stycken 2:or på 60 kvm. De har en snitthyra på 4 685 kr per månad, (vatten och värme ingår, ej hushållsel) En 2:a är uppsagd och utflyttad, säljarna letar ny hyresgäst. En 5:a 120 kvm hyra 6660 kr per månad (vatten och värme ingår, ej hushållsel) Hyror per månad uppgår till ca 34 700 kr och per år ca 417 tkr. Driftskostnader 202501-202510 El 23 552 kr Uppvärmning 92 169 kr VA 53 647 kr Sotning 1 259 kr Rep och uh fastighet och lgh 19 104 kr Försäkring 15 961 kr Totalt 205 692 kr 2024 Intäkter hyra 381 000 kr + solcell 4 685 kr Kostnader El 25 680 kr Uppvärmning 137 141 kr VA 48 642 kr Sotning 1 176 kr Rep och uh fastighet 61 891 kr Försäkring 15 275 kr Skatt 2 382 kr Totalt 292 187 kr 2023 Intäkter hyra 242 300 kr + solcell 10 470 kr Kostnader 170 150 kr försäkring 14 700 kr Elpannan används enbart som reserv samt vid väldigt kall väderlek. Driftskostnader enligt schablon ca 216 tkr.
Följande renoveringar har utförts: Nytt Plåttak + 96 kvm solceller år 2021 Källare, tvättstuga, torkrum, trapphus målat och ny eldragning år 2018 2 st lgh helrenoverade år 2018-2019 (två av 2:orna) Nya 3-glas fönster på södersidan 16 st år 2016 Ekofiber på vinden
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.