Näs 253

Välbyggt och genomtänkt garage som tack vare praktiska och gedigna lösningar kan användas för verkstadsverksamhet eller för den med stort intresse för bilar och mekanik. Byggnaden uppfördes 2013 med trästomme och gjutet betonggolv om cirka 240 kvm samt en generös takhöjd om cirka 4,7 m. Innerväggar klädda i ljus plåt och rikligt med ljusarmaturer skapar en god arbetsmiljö. I golvet finns vattenburen golvvärme och avlopp med enklare oljeavskiljare är installerat. Utvändigt sitter ett TRP20 tak samt träpanel. Lokalen är uppdelad i flera sektioner där den ena delen är fullt anpassad för verkstadsarbete. Här finns en vikbar verkstadsport samt travers som underlättar arbete med tyngre fordonsdelar och maskiner. Den andra delen rymmer garageplatser för två bilar med elektriska portar, vilket ger smidig access och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även pannrum och innantill ett förråd om cirka 22 kvm.

I närhet till garaget finns ytterligare utrymmen för fordon och förvaring. Här står ett cirka 127 kvm stort förråd med över 3 meter i takhöjd och fem vida öppningar med skjutportar, el indraget. Byggnaden består av trästomme på balk och grund av telefonstolpar på grusbädd. Utvändigt är byggnaden klädd i trä kombinerat med plåttak.

Fastigheten består av 17,8 hektar mark varav ca 9,4 hektar produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 1519 m3sk (1397 m3 vid upprättandet av planen och sedan årlig tillväxt bedömd till 61 m3 / år). Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6 m3sk/ ha och år. Skogsbruksplanen är upprättad i Juli 2024 med för skogsinventering gängse metoder, den kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Avvikelser kan förekomma både uppåt och nedåt. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen i det fall de är av betydelse för köparen. I övrigt finns 6,4 ha betesmark/åkermark som brukats av ägaren själv. Inget arrende finns i dagsläget.

Till fastigheten hör jakträtt på älg och småvilt. Idag nyttjar Näs jaktlag marken för älgjakt. Ny markägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.