Pirkgatan 8

I ett lugnt och uppvuxet kvarter nära centrum säljs nu denna rymliga souterrängvilla (128 kvm boyta) från 1970. Här bor du i ett tryggt område med god grannsämja, där både barnfamiljer och äldre trivs. Huset har genomgått flera stora och viktiga tekniska uppdateringar – bland annat nytt papptak, ny inkommande vattenledning och ett modernt fjärrvärmesystem med vattenburna radiatorer. Tack vare detta stoltserar huset med den imponerande energiklassen B, vilket garanterar mycket låga driftskostnader. Området Gatan är en lugn och trivsam med ett 90-tal hus, där alla har sin unika prägel. Det är gång- och cykelavstånd till centrum (ca 1 km) samt mycket nära till både förskolor och grundskolor. Nedre plan – Praktisk entré och privat oas Från den prydliga markstenen kliver du in i en rymlig entré med tåligt klinkergolv och behaglig golvvärme. Här ligger det rymliga master bedroom med en eftertraktad walk-in-closet. På detta plan finns även en praktisk tvättstuga, förråd och ett badrum. Observera att badrummet har uppnått sin tekniska livslängd gällande tätskikt och är i behov av en renovering – en perfekt chans att skapa ditt eget drömbadrum från grunden! Övre plan – Sociala ytor och ljust kök Trappan leder upp till husets sociala hjärta. Här finns ett tidlöst kök (ca 10 år gammalt) med gott om förvaring, smart planerad köksö med lådor under, samt ett matrum utrustat med ett elegant inbyggt vitrinskåp (2x60 cm). Från köket ser du ut genom ett nytt, liggande fönster över diskhon och diskmaskinen. På detta plan finns även en gästtoalett (äldre ytskikt) samt ett nyligen renoverat sovrum med nya tapeter och ett fräscht klickgolv. Det spatiösa vardagsrummet flödar av ljus tack vare tre nya, stora fönster (tidigare sex mindre). Fönstren är utrustade med motorstyrda vertikalmarkiser för optimal solavskärmning. Rummet har en installerad braskamin från Contura som ger både mysfaktor och skön tillskottsvärme. Soliga uterum och en grönskande trädgård. Från vardagsrummet når du balkongen i österläge, utrustad med vevmarkis. Här njuter du av härlig eftermiddags- och kvällssol. Via en helglasad dörr i köket kliver du rakt ut på den generösa altanen om ca 50 kvm. Altanen har en vacker grå patina efter omsorgsfull behandling med linoljesåpa. Som ett naturligt och vackert insynsskydd mot grannen finns en rejäl pergola, lummigt insvept i humle, engelsmannavin, clematis och doftande klätterrosor (bland annat honungsros). Tomten är mycket lättskött och gräsmattan klipps på bara 20 minuter. Här finns svarta vinbär, krusbär och en mindre köksträdgård med pallkragar där jordgubbarna redan väntar på nästa ägare. Området Gatan är en lugn och trivsam med ett 90-tal hus, där alla har sin unika prägel. Det är gång- och cykelavstånd till centrum (1,8 km) samt mycket nära till både förskolor och grundskolor. Exteriör, garage och parkering Framsidan av huset är mycket funktionell och pryds av stilren marksten som löper hela vägen från gatan fram till entrédörren. Intill huset finns ett tillbyggt garage på 21 kvadratmeter som bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter (garaget är i behov av uppfräschning). Framför garaget finns dessutom en praktisk, grusad uppställningsplats med god rymd för två bilar bredvid varandra