Viksmon 217

Nu saluförs ett trivsamt boende i Viksmon, Graninge. Här bor man i ett trevligt samhälle med stort byengagemang, närhet till Hultsjön med fina badmöjligheter och gott om strövområden ute i skog och mark. Bostaden erbjuder 5 rum och kök samt effektiv uppvärmning via jordvärme med ny kompressor som kombinerat med 3-glasfönster ger en god energiförbrukning. Dränering utförd 2017, fiber finns installerat samt en stor tomt på ca 3 500 kvm som ger goda möjligheter för odling. Välkommen på visning!

Välkommen in! Här erbjuds en rymlig hall med fokus på förvaring. Bakom speglade skjutdörrar finns ett garderobssystem med praktiska lösningar. Därtill finns hatthylla samt plats för ytterligare förvaringsmöbel. Här finns golvvärme för skön komfort. Golvvärmen är vattenburen och finns även i kök och vardagsrum. Vidare in i bostaden kommer du till en passage som leder vidare till sovrum, kök, gästtoalett samt nedgång till källaren.

På vänster sida finner du kök och vardagsrum i trivsam och öppen planlösning intill varann. Köket är inrett i en lantlig stil med ljusa fronter, bänkskiva i ek, svart kakel samt maskinell utrustning i rostfritt stål. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggnadsmikro, fläktkåpa samt fullstor kyl och frys. Köket leder vidare till vardagsrummet som i sin tur har en utgång till inglasat uterum. Vardagsrummet kan med enkelhet inredas med soffgrupp, tv, mediaförvaring och bokhyllor. Uterummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungedel, och fungerar som ett extra sällskapsutrymme att njuta av under sommarhalvåret. Rakt fram från hallen finns en gästtoalett samt ett sovrum. Sovrummet kan enkelt möbleras med dubbelsäng, sängbord och byrå eller annat. I sovrummet finns goda förvaringslösningar bakom speglade skjutdörrar. Här finns en AC installerad.

På övervåningen finns tre sovrum samt badrum. Ett av sovrummen är större till storleken och passar därför bra som master bedroom. Därtill finns två mindre sovrum varav ett som nyligen renoverats med nya ytskikt. Dessa sovrum är optimala som barnrum eller kontor. Intill två av sovrummen finns vindsförråd. Badrummet är inrett med äldre plastmatta på väggar och golv. Utrustning består av WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Källaren är oinredd och utgörs i huvudsak av förvaringsutrymmen samt pannrum. Fastigheten har tidigare värmts upp med vedpanna, men nuvarande uppvärmningssystem baseras på jordvärme. Vedpannan finns kvar på plats men bör genomgå en besiktning innan återstart. Den befintliga ackumulatortanken är ej i funktion och en ny tank behöver installeras om vedeldning åter ska tas i bruk.

Den generösa tomten om ca 3500 kvm bjuder på fina möjligheter för odling och trädgårdsliv. Här finns röd-, svart- och krusbärsbuskar, honungsbär och rabarber, samt ett litet växthus med pallkragar där bland annat jordgubbar odlas.