Två välskötta fastigheter med väldigt fint läge vid vattnet. Mellan byggnaderna finns ett garage och fastighetsgränsen går genom garaget. Hyresintäkter för de båda uppgår till ca 340 tkr. Möjlighet finns att skapa mer intäkter genom att hyra ut två varmbonade garage. Fastigheterna är samtaxerade och säljs tillsammans. Fastigheterna säljs med friskrivning. Pumpgatan 7 och 9 ingår i ett bestånd med totalt sju fastigheter och kan även säljas tillsammans med övriga fem fastigheter. Varmt välkommen p...
Två välskötta fastigheter med väldigt fint läge vid vattnet. Mellan byggnaderna finns ett garage och fastighetsgränsen går genom garaget. Hyresintäkter för de båda uppgår till ca 340 tkr. Möjlighet finns att skapa mer intäkter genom att hyra ut två varmbonade garage. Fastigheterna är samtaxerade och säljs tillsammans. Fastigheterna säljs med friskrivning. Pumpgatan 7 och 9 ingår i ett bestånd med totalt sju fastigheter och kan även säljas tillsammans med övriga fem fastigheter. Varmt välkommen på visning!
Pumpgatan 7 (3:174) består av två lägenheter på vardera 73 kvm. Hyresintäkter uppgår till ca 161 tkr.
Läg nr 1 debiteras el, 525 kr per månad samt garage 500 kr per månad.
Läg nr 2 debiteras el 525 kr per månad
Möjlighet finns att hyra ut två st garage á 500 kr per månad. Ej förhandlingsordning
Rättighet att nyttja brygga, mark vid älven och ej färdigt strandhus på fastigheten 3:175 kommer ej att följa med fastigheten om köparen ej köper 3:175.
Pumpgatan 9 består av två lägenheter på vardera 90 kvm. Hyresintäkter uppgår till ca 180 tkr.
Möjlighet finns att hyra ut två st varmbonade garage med golvvärme, möjlig hyresintäkt ca 2500 kr per månad. Ej förhandlingsordning.
Hyresintäkter Pumpgatan 7 Lgh 1, 73 kvm 3 r ok, årshyra 80 540 kr Lgh 2, 73 kvm 3 r o k, årshyra 80 640 kr Totalt 161 180 kr Pumpgatan 9 Lgh 1, 90 kvm 3 r o k, årshyra 90 333 kr Lgh 2, 90 kvm 3 r o k, årshyra 90 333 kr Totalt 180 666 kr Driftskostnader Långsele 3:174, Pumpgatan 7 El ca 74 000 kr VA ca 11 600 kr Sop ca 3 600 kr Försäkring ca 6 300 kr Fast skatt 2023 4 250 kr Totala kostnader 99 750 kr Långsele 3:175, Pumpgatan 9 El ca 54 600 kr VA ca 11 600 kr Sop ca 3 600 kr Försäkring ca 6 500 kr Fast skatt 2023 4 250 kr Totala kostnader 80 550 kr Driftskostnader enligt schablon uppgår till ca 185 tkr. Pantbrev Pumpgatan 7: 1 080 000 kr Pantbrev Pumpgatan 9: 1 147 000 kr
Pumpgatan 7 Byggår: 1920-tal Ombyggnadsår: Totalombyggt 1988 Tak: Lertegeltak Fasad: Stående äldre träpanel med faluröd färg Fönster: 3-glas fönster Värme: Direktverkande elvärme El: all el byttes 1988 VA: Alla vatten och avloppsstammar bytta, eventuellt kan det vara kvar någon mindre avlopps del i källaren. Lägenheterna: Två lägenheter med stil fr 1980-talets slut men väl underhållna. Båda badrummen är renoverade i duschdel, golv och golvbrunn. Övrigt: Det tillhör tre garage i garagelänga från 1998. Strandnära med väldigt vackert läge. Byggnaden är i behov av att målas om. Pumpgatan 9 Byggår: 1920-tal Ombyggnadsår: Totalombyggt 1988 Tak: Lertegeltak Fasad: Stående äldre träpanel med faluröd färg Fönster: 3-glas fönster Värme: Bergvärme El: all el byttes 1988 VA: Alla vatten och avloppsstammar bytta, eventuellt kan det vara kvar någon mindre avlopps del i källaren. Lägenheterna: Två lägenheter med stil fr 1980-talets slut men väl underhållna. Båda badrummen är renoverade i duschdel, golv och golvbrunn. Övrigt: Det tillhör två varmbonade garage med vattenburen golvvärme i garagelänga från 1998. Sjötomt med utsökt läge. Liten vik med egen båtbrygga. Påbörjad renovering av sjöstuga alldeles vid vattnet. Byggnaden är i behov av att målas om.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.