Pumpgatan 9

Unikt tvåfamiljshus med sjötomt – perfekt för generationsboende eller extra intäkter! Välkommen till denna charmiga fastighet med fantastiskt läge vid vattnet. Här erbjuds ett välhållet tvåfamiljshus med två separata lägenheter – perfekt för dig som vill bo i ena delen och hyra ut den andra, eller skapa ett smidigt generationsboende. Lägenheterna har en hemtrevlig stil från slutet av 1980-talet och är löpande väl omhändertagna. Båda badrummen är uppdaterade i duschdel, golv och golvbrunn. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme. Alla vatten och avlopps stammar bytta, eventuellt kan det vara kvar någon mindre avloppsdel i källaren. På tomten finns en garagelänga med två varmbonade garage med vattenburen golvvärme (byggd 1998). Den vackra sjötomten bjuder på egen liten vik med båtbrygga samt en sjöstuga med påbörjad renovering – en fantastisk plats precis vid vattnet. Här bor du i ett rogivande läge med vattnet som granne och stora möjligheter att forma ditt boende efter dina behov! Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Fastigheten har genererat årliga hyresintäkter om cirka 186 000 kronor. För tillfället är en lägenhet på övre plan ledig för ny ägare att nyttja direkt om så önskas. Hyresgästerna debiteras separat för el med 525 kr per månad per lägenhet, och garageplats hyrs ut för 500 kr per månad. Till fastigheten hör tre garage i länga från 1998.
Läget är en av fastighetens starkaste tillgångar, med närhet till vatten och ett härligt lugn.

Pumpgatan 9
Lgh 1, 90 kvm 3 r o k, årshyra 93 495 kr
Lgh 2, 90 kvm 3 r o k, årshyra 93 495 kr
Totalt 186 990 kr

Garage intäkt 6000 kr per år idag