Stationsgatan 7-9

Stationsgatan 7 Lgh 1001, 58 kvm, 2 r o k, årshyra 63 220 kr Lgh 1002, 58 kvm, 2 r o k, årshyra 63 220 kr Lgh 1101, 58 kvm, 2 r o k, årshyra 63 220 kr Lgh 1102, 58 kvm, 2 r o k, årshyra 63 220 kr Total boyta 232 kvm. Total årshyra 252 880 kr. Totala intäkter per år inkl uthyrda p-platser 260 064 kr. Parkering med motorvärmare fyra st varav en är uthyrd, 300 kr per månad. Det finns ett förråd som enkelt kan ge ett uthyrningsbart garage. Förhandlingsordning. Stationsgatan 9 Lgh 1001, 130 kvm, 4 r o k, årshyra 122 329 kr Lgh 1101, 53 kvm, 2 r o k, årshyra 64 532 kr Lgh 1102, 60 kvm, 2 r o k, årshyra 65 297 kr Total boyta 243 kvm Total årshyra 252 158 kr Parkering med motorvärmare, finns två st varav en är uthyrd, 300 kr per månad. En lgh har 500 kr per månad i hyresrabatt för trappstädning. Förhandlingsordning Summa intäkter uppgår årligen till 512 222 kr och total boyta uppgår till 475 kvm. Driftskostnader Långsele 2:26,Stationsgatan 7 El ca 55 300 kr VA ca 21 600 kr Renh ca 3 200 kr Försäkring ca 8 200 kr Fast skatt 2023 1 278 kr Totala kostnader 89 578 kr Uthyrd yta 232 kvm Långsele 2:15,Stationsgatan 9 El ca 42 100 kr VA ca 23 600 kr Renh ca 8 100 kr Försäkring ca 8 900 kr Fast skatt 2023 1 296 kr Totala kostnader 83 996 kr Uthyrd yta 243 kvm Pantbrev Stationsgatan 7: 1 832 000 kr Pantbrev Stationsgatan 9: 1 927 000 kr

Stationsgatan 7 Byggår: 1932 Ombyggnadsår: Totalombyggt 1988(ej yttertak) Tak: Plåttak Fasad: Träfasad Fönster: 3-glas fönster Värme: Bergvärme från 2001, Kompressor bytt ca 2015, större och utökning av borrdjup. El: All el ny 1988 VA: Samtliga ledningar byttes 1988, även i betongplatta och ända ut till gatan. Lägenheterna: Fyra lika lägenheter med balkong, En lägenhet har nytt golv och golvbrunn efter totalrenovering 2008. Det finns behov av målning av det vita runt fönster, takutsprång etc. Stationsgatan 9 Byggår: 1929 Ombyggnadsår: Totalombyggt 1988 Tak: Plåttak Fasad: Träfasad Fönster: 3-glas fönster Värme: Bergvärme från 2004, Kompressor bytt ca 2015, El: All el ny 1988 VA: Samtliga ledningar byttes 1988, även i betongplatta och ända ut till gatan. Lägenheterna: En stor lägenhet med hög standard, 4 rok, altan och extra wc. Två lägenheter en trappa upp, varav en med stor altan. Källare med tvättstuga. Gym. Dusch, wc och bastu. Nymålad fasad 2024. Fuktskada i gym, uttorkning pågår.