'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Byggår
1929Typ
ÖvrigtTomtarea
882 kvmUpplåtelseform
FriköptPris
1 390 000 kr UtgångsprisVarmt välkommen till denna trevliga och gedigna hyresfastighet med centralt läge i Långsele. Fastigheten rymmer tre lägenheter i olika storlekar och genererar hyresintäkter om cirka 249 tkr per år. Här erbjuds en trygg investering med goda förutsättningar för långsiktig avkastning. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme bidrar till låga driftskostnader, till fastigheten hör även två parkeringsplatser. I källaren finns generösa gemensamma utrymmen som ytterligare höjer fastighetens attraktivit...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Stationsgatan 9
Beskrivning
Byggår
1929Typ
ÖvrigtTomtarea
882 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2320-25696Pris
1 390 000 kr UtgångsprisVarmt välkommen till denna trevliga och gedigna hyresfastighet med centralt läge i Långsele. Fastigheten rymmer tre lägenheter i olika storlekar och genererar hyresintäkter om cirka 249 tkr per år. Här erbjuds en trygg investering med goda förutsättningar för långsiktig avkastning. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme bidrar till låga driftskostnader, till fastigheten hör även två parkeringsplatser. I källaren finns generösa gemensamma utrymmen som ytterligare höjer fastighetens attraktivitet, däribland bastu med dusch samt ett enklare gym – uppskattade mervärden för hyresgästerna. Fastigheten är i gott skick och lämpar sig utmärkt för dig som söker en mindre hyresfastighet med låg vakansrisk och stabil ekonomi. Försäljningen sker med friskrivningsklausul. Välkommen att boka in dig på visning!
Hyresintäkter: Lgh 1001, 130 kvm, 4 r o k, årshyra 126 612 kr, altan och extra wc, 1000 kr hyresrabatt per månad (trappstädning) Lgh 1101, 53 kvm, 2 r o k, årshyra 66 791 kr Lgh 1102, 60 kvm, 2 r o k, årshyra 67 582 kr Total boyta 243 kvm Total årshyra 248 985 kr Parkering med motorvärmare, finns två st varav en är uthyrd, 300 kr per månad. En lgh har 500 kr per månad i hyresrabatt för trappstädning. Ej förhandlingsordning Driftskostnader 2025: El ca 36 600 kr VA ca 27 200 kr Renh ca 4 400 kr Försäkring ca 9 500 kr Fast skatt 2023 1 296 kr Totala kostnader 78 996 kr Uthyrd yta 243 kvm Pantbrev Stationsgatan 9: 1 927 000 kr
Byggår: 1929 Ombyggnadsår: Totalombyggt 1988 Tak: Betongtegel Fasad: Träfasad Fönster: 3-glas fönster Värme: Bergvärme från 2004, Kompressor bytt ca 2015 El: All el ny 1988 VA: Samtliga ledningar byttes 1988, även i betongplatta och ända ut till gatan. Lägenheterna: En stor lägenhet med hög standard, 4 rok, altan och extra wc. Badrummet totalombyggt 2026. Två lägenheter en trappa upp, varav en med stor altan. Källare med tvättstuga. Enklare gym. Dusch, wc och bastu. Nymålad fasad 2024.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.