Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Byggår
Typ
ÖvrigtTomtarea
1 012 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptPris
2 700 000 kr UtgångsprisEn central hyresfastighet innehållande tre lägenheter och en boyta på totalt 287 kvm samt ett garage på ca 20 kvm. Lägenheterna fördelar sig mellan två stycken 3 rok + allrum med ett uterum på ca 12 kvm. Den på bottenvåningen har helt inglasat uterum och den andra delvis inglasat. De har vardera en boyta på 107 kvm. Sen finns en 2 rok + allrum på 73 kvm som har en stor balkong på ca 15 kvm. F n finns en vakans, lägenheten på bottenvåningen. Den finns ledig om du som köpare vill bo där, om inte ...
Järnvägsgatan 15
Beskrivning
Byggår
1937Typ
ÖvrigtTomtarea
1 012 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2320-25697Pris
2 700 000 kr UtgångsprisEn central hyresfastighet innehållande tre lägenheter och en boyta på totalt 287 kvm samt ett garage på ca 20 kvm. Lägenheterna fördelar sig mellan två stycken 3 rok + allrum med ett uterum på ca 12 kvm. Den på bottenvåningen har helt inglasat uterum och den andra delvis inglasat. De har vardera en boyta på 107 kvm. Sen finns en 2 rok + allrum på 73 kvm som har en stor balkong på ca 15 kvm. F n finns en vakans, lägenheten på bottenvåningen. Den finns ledig om du som köpare vill bo där, om inte så kan säljaren hyra den under ett år, så du har tid på dig att hitta en ny hyresgäst. Garaget kommer att hyras av säljaren i ca ett år. Hyresintäkter uppgår till ca 336 tkr per år. Uppvärmning genom bergvärme. Lägenheten på bottenvåningen finns ledig för en köpare. Fastigheten säljs med friskrivning. Välkommen med din anmälan till visning!
Trevlig fastighet som passar ypperligt för dig som vill ha en mindre hyresfastighet med centralt läge, vilket ger en låg vakansgrad. Fastigheten är i gott skick och extra bonus med bergvärme. Hyresintäkter uppgår årligen till ca 339 tkr och total boyta uppgår till 287 kvm samt garage ca 20 kvm. Fastigheten har ej förhandlingsordning. Fastigheten säljs med friskrivning.
Den här fastigheten är en av sju fastigheter i säljarens bestånd. Den kan säljas för sig, alternativt ingå i hela beståndet.
Byggår 1937 Ombyggnadsår: löpande Tak: Falsad plåt på yttertak, urps. Fasad: Plåtfasad fr 1980-talet Fönster: 3-glas fönster fr 1980-tal Värme: Bergvärme från 2005, Kompressor bytt 2018 El: I huvudsak omgjort i hela huset fr 1990-tal och framåt. VA: Avlopp och vatten utbytt senaste tio åren från de tre badrummen och ner till källaren. Övriga avlopps o vattendelar i huvudsak bytt till källaren Ny tvättstuga 2025 med bla nytt klinkergolv, nya avlopp, nymålat. Delvis ombyggda hängrännor 2024 Lägenheterna: De två stora lägenheterna på 107 kvm, BV och 1 tr. Nya helkaklade badrum med golvvärme fr 2013 Vindslägenheten har totalombyggt badrum från 2018. Helt ny altan med nytt golv i uterum (tak till lägenheten under). Kök m.m byggdes också om 2010. Balkong mot gatan är nyfixad, grund och en del yttre detaljer ska målas (pågår). Fler ventiler i yttervägg ska monteras för att OVK ska godkännas.
Hyresintäkter Lgh 1001, 107 kvm, 113 685 kr (3 600 kr avser parkering med mv) Lgh 1101, 107 kvm, 113 685 kr (rabatt 4800 kr per år för trappstädning) Lgh 1201, 73 kvm, 84 605 kr Garage 30 kvm, 24 000 kr Det finns sex st p-platser varav en är uthyrd f n, årshyra för den uppgår till 3 600 kr. Total boyta Total hyresintäkter 335 975 kr (+3 600) Möjliga ytterligare intäkter för fem st p-platser uppgår till 18 000 kr. Driftskostnader Driftkostnader exkl. underhåll o förvaltning, fast skötsel El ca 56 000 kr VA ca 21 000 kr Renhållning ca 4 500 kr Försäkring ca 9 200 kr Fast skatt 2023 2 550 kr Totala kostnader 93 250 kr Driftskostnader enligt schablon uppgår till ca 160 tkr.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.