Kalknäsvägen 14 - 26

Totalt antal enheter: 19 bostadsenheter, kompletterade med 8 parkeringsplatser och 6 garage. Total uthyrbar yta: 910 kvm, fullt uthyrd, vilket ger möjlighet att optimera hyresintäkterna. Fastigheten gynnas av en underhållssnål förvaltning, en deltidsanställd fastighetsskötare, vilket gör den idealisk för distansägande.

Grund: Platta på mark samt källare i två längor Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående panel Takbeklädnad: Tegelpannor Fönster: 3-glas Hängrännor/stuprör: Plåt Ventilationssystem: Självdrag Vatten & Avlopp: Kommunalt Uppvärmning: Direktel och vattenburen jordvärme samt luftvärmepumpar (alla enheter utom två har direktel och luftvärmepump), de två andra har vattenburen jordvärme)

Hyresintäkter Lgh 14 A, 46 kvm, 5136 kr inkl värme och el, samt 170 kr per månad som avser tvättmaskin Lgh 14 B, 46 kvm, 4798 kr inkl värme och el, samt 349 kr per månad för garage Lgh 14 C, 46 kvm, 5155 kr inkl värme och el, samt 358 kr per månad för garage, ommålad 2022 Lgh 16 A, 46 kvm, 5136 kr inkl värme och el Lgh 16 B, 46 kvm, 5547 kr inkl värme och el Lgh 16 C, 46 kvm, 5160 kr inkl värme och el, samt 170 kr per månad som avser tvättmaskin, ommålad 2024 Lgh 16 D, 46 kvm, 5547 kr inkl värme och el, ommålad 2024 Lgh 18 A, 46 kvm, 4883 kr inkl värme och el, nytt köksgolv och kyl 2024 Lgh 18 B, 46 kvm, 6247 kr inkl värme och el, nytt golv i v-rum samt ommålad 2024, en månads uppsägningstid, möbler ingår i hyran Lgh 18 C, 46 kvm, 5223 kr inkl värme och el, samt 87 kr per månad som avser förråd Lgh 20 A, 46 kvm, 5136 kr inkl värme och el, ommålad 2024 Lgh 20 B, 46 kvm, 5080 kr inkl värme och el, ommålad 2023 Lgh 20 C, 46 kvm, 5136 kr inkl värme och el, samt 87 kr per månad som avser förråd Lgh 22 A, 78 kvm, 6800 kr inkl värme, samt 102 kr per månad som avser p-plats, ommålad 2023 Lgh 22 B, 39 kvm, 3883 kr inkl värme, ommålad 2023, 40 kr per månad avser förråd och 406 kr per månad som avser garage Lgh 22 C, 39 kvm, 3883 kr inkl värme, Lgh 26 A, 61 kvm, 6277 kr inkl värme och el, nytt kök inkl vitvaror samt ommålad 2023 Lgh 26 B, 56 kvm, 5242 kr inkl värme, samt 366 kr per månad som avser garage, ommålad 2023 Lgh 26 C, 39 kvm, 3983 kr inkl värme 1 garage/förråd vakant, 475 kr per månad Detta ger en årlig hyresintäkt på 1 204 044 kr (med nuvarande vakans -5700 kr). Driftskostnader 2025 Värme och el 209 824 kr Vatten och avlopp 94 367 kr Renhållning 56 653 kr Försäkring 31 001 kr Totala faktiska driftskostnader uppgår årligen till 391 845 kr.

Väsentliga förbättringar inkluderar ny vattenburen jordvärme i byggnaderna 22 och 24, samt luft-till-luft värmepumpar i 13 lägenheter i byggnaderna 14-20, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort. Interiörförbättringar: elva lägenheter har nymålats, och ett nytt kök har installerats i enhet 26A. Det löpande underhållet ger möjlighet till trevligt boende och en hög levnadsstandard. Anläggningar: Treglasfönster och uppdaterade värmesystem bidrar till en bekväm och kostnadseffektiv boendemiljö.